房地產(chǎn)上市公司再融資審核即將重啟。在業(yè)內人士看來(lái)，對規范經(jīng)營(yíng)的上市房企來(lái)說(shuō)，再融資閘門(mén)的打開(kāi)更有利于其未來(lái)的發(fā)展。
　　“由于發(fā)現存在違規囤地、不按時(shí)開(kāi)發(fā)等行為及依賴(lài)土地融資背后的資金風(fēng)險，去年收緊上市房企業(yè)是有理由的，但一直不放也會(huì )有問(wèn)題，所以今年重啟再融資審核只是時(shí)間問(wèn)題。關(guān)鍵在于，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)形成了調控的機制，去年下半年以來(lái)證監會(huì )對A股房企的增發(fā)等不予放行，但在此期間證監會(huì )已與國土部形成聯(lián)手，對申請IPO和再融資的房企進(jìn)行用地項目審查，那么對于審查下來(lái)操作規范的房企，核準融資也很正常�！币拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部高級研究員回建強表示。
　　中國房產(chǎn)信息集團分析師薛建雄認為，一旦房地產(chǎn)上市公司再融資重新開(kāi)閘，那些規范操作土地項目的上市房企更易獲得競爭優(yōu)勢，“雖然去年樓市快速回暖使得開(kāi)發(fā)商暫無(wú)資金之憂(yōu)，但如今面對新一輪房地產(chǎn)調控，銀根又開(kāi)始緊縮，估計今年下半年起一些房企就會(huì )出現資金鏈方面的問(wèn)題，而能夠再融資的上市房企則可以不受影響，獲得繼續拿地或投入開(kāi)發(fā)的資金�！�
　　此外，回建強指出，此次監管部門(mén)采取了比較有效的調控手段，通過(guò)“部委聯(lián)動(dòng)”、“區別對待”來(lái)對房企融資行為進(jìn)行規范、限制和調節，由此也可能進(jìn)一步拉開(kāi)房企之間的差距，加速行業(yè)洗牌。