全球最大的房地產(chǎn)商業(yè)咨詢(xún)公司美國高緯物業(yè)2日出臺的一份報告稱(chēng)，2009年中國房地產(chǎn)投資規模增長(cháng)了一倍，達到創(chuàng )紀錄的1562億美元，而同期美國房地產(chǎn)投資規模則下滑64%，僅有383億美元。該報告稱(chēng)，這標志著(zhù)中國已經(jīng)取代美國，成為全球最大的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。中國房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展引起了國外媒體的廣泛關(guān)注，它們一方面把這作為中國經(jīng)濟強勁復蘇的有力證據，另一方面也表達了對于中國可能出現“樓市泡沫”的擔憂(yōu)。

　　中國房產(chǎn)投資占全球近一半

　　據美國彭博社3日報道，由總部位于紐約的高緯物業(yè)2日發(fā)布的報告顯示，2009年，中國的房地產(chǎn)投資增加了一倍多，達到了1562億美元，約占當年全球房地產(chǎn)投資總規模(3677億美元)的42%，是美國的4倍多。相比之下，2009年日本房地產(chǎn)投資同比下跌了48%，至190億美元；包括英國、德國、法國在內的所有歐洲國家則下跌了44%，至1520億美元。據悉，高緯物業(yè)的報告是對56個(gè)國家和地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資流監測而得，房地產(chǎn)投資作為監測房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)的一個(gè)重要指標，它包含了企業(yè)和居民投資或建造房地產(chǎn)的總投入。
　　中國樓市增長(cháng)之快，從中國房地產(chǎn)上市公司的年報中就能窺見(jiàn)一斑。美國《華爾街日報》2日報道說(shuō)，中國最大的房地產(chǎn)公司萬(wàn)科當天公布的2009年度報告顯示，該公司2009年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入488.8億元人民幣，凈利潤53.3億元，同比分別增長(cháng)19.2%和32.1%。這意味著(zhù)，在金融危機中，萬(wàn)科毫無(wú)爭議地保住了全球最大房地產(chǎn)企業(yè)的桂冠。萬(wàn)科董事長(cháng)王石在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，“未來(lái)5年全球前10大房地產(chǎn)公司都將是中國企業(yè)”。

　　房地產(chǎn)帶動(dòng)中國經(jīng)濟回升

　　面對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的驚人增長(cháng)，一些西方媒體表示，從積極角度上看，這意味著(zhù)中國的經(jīng)濟形勢更好，市場(chǎng)復蘇跡象更明顯。據美國《財經(jīng)周刊》2日報道稱(chēng)，2009年世界前20大房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中，亞太地區占了8個(gè)之多，而亞太地區正是本輪經(jīng)濟衰退恢復最強勁的地區。
　　彭博社3日援引高緯物業(yè)亞太資本市場(chǎng)的總經(jīng)理唐納德?漢的話(huà)稱(chēng)：“盡管中國政府正采取措施給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，但中國的投資市場(chǎng)將依然充滿(mǎn)活力�！备呔曃飿I(yè)認為，在去年最后一個(gè)季度，中國的經(jīng)濟增長(cháng)了10.7%，這得益于政府的龐大刺激政策。去年12月，中國房?jì)r(jià)的上漲速度達到了18個(gè)月最快。

　　也是最大投機市場(chǎng)？

　　不過(guò)，也有分析人士表示，全球最大房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的帽子，也可能同時(shí)意味著(zhù)是“最大的投機市場(chǎng)”。美國《華爾街日報》3日表示，“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了2009年的狂歡后，開(kāi)發(fā)商今年將回歸現實(shí)”。報道預測，政府可能會(huì )有更多措施出臺為樓市降溫。另外，部分房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì )因此面臨優(yōu)勝劣汰。
　　道瓊斯通訊社3日也表示，中國領(lǐng)導人本周將出席全國人大的年度會(huì )議，他們最近對房?jì)r(jià)的快速上漲表示了擔憂(yōu)。報道還援引全國人大財經(jīng)委員會(huì )副主任尹中卿的話(huà)表示：“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現泡沫已經(jīng)是不爭的事實(shí)�！辈贿^(guò)，也有媒體對中國調控房?jì)r(jià)是否能達到預期效果表示懷疑，高緯物業(yè)就表示，中國房地產(chǎn)投資增長(cháng)的勢頭將“持續下去”。