雖然地產(chǎn)類(lèi)上市公司再融資的難度日益加大，但其融資熱情依然不減。以最近一周的情況來(lái)看，差不多一天一個(gè)融資議案，擬募集資金額已近150億元。
    3月16日，江蘇新城房產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，上海子公司將與愛(ài)建信托共同設立一個(gè)融資規模2.5億至2.7億元人民幣的信托計劃；3月17日，中國海外發(fā)布公告稱(chēng)，將與工銀國際成立一支規模約為2.5億至5億美元的房地產(chǎn)基金，以投資中國房地產(chǎn)市場(chǎng)及項目；3月18日，嘉凱城公告，擬與中信信托合作，由中信信托以信托資金對其青島項目公司進(jìn)行增資擴股，總規模達10億元人民幣；3月19日，保利地產(chǎn)宣布再融資計劃，將向包括公司大股東在內的不超過(guò)10名特定對象增發(fā)不超過(guò)7億股，募資不超過(guò)96億元人民幣用以開(kāi)發(fā)13個(gè)項目……
    此外，在萬(wàn)科昨召開(kāi)的2009年股東大會(huì )上，公司高層透露，去年8月提出的募資112億元人民幣的增發(fā)預案尚未得到國土資源部的回應，但該預案仍在萬(wàn)科的計劃表上。
    事實(shí)上，從1月開(kāi)始，上市房企已經(jīng)開(kāi)始各顯神通，為今年的發(fā)展廣開(kāi)財路，如發(fā)信托的有綠城和金地、發(fā)債的有恒大等。
    高力國際華東區研究與咨詢(xún)部董事李慶賢認為，今年銀監會(huì )對于房地產(chǎn)貸款已經(jīng)多次作出更趨審慎與嚴格的表態(tài)，這意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商獲得銀行貸款難度增加，而在此背景下，私募股權基金、信托公司等可能扮演更為積極的角色，填補開(kāi)發(fā)商資金需求的缺口。