|
|
|
|
|
|
|
|
| 2010-04-08 作者:劉洋 來(lái)源:國際金融報 |
|
|
保障性住房建設正面臨資金來(lái)源不足的巨大困難，如不能合理解決，不僅會(huì )影響中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，還會(huì )影響到中國宏觀(guān)經(jīng)濟運行和社會(huì )穩定。在日前舉行的易居論壇上，與會(huì )的專(zhuān)家學(xué)者和開(kāi)發(fā)商提出了融資創(chuàng )新的諸多思路，并且討論了信托在房地產(chǎn)金融創(chuàng )新中的作用及操作模式。
交銀國際信托有限公司專(zhuān)家金志、丁忠民指出，目前房地產(chǎn)業(yè)再次面臨信貸與資本市場(chǎng)雙重擠壓。銀根收緊的后果不僅會(huì )對房地產(chǎn)企業(yè)造成影響，還可能為房地產(chǎn)市場(chǎng)下一輪的瘋狂埋下伏筆。
上海易居房地產(chǎn)研究院院長(cháng)張永岳指出：“房地產(chǎn)業(yè)作為資本密集型行業(yè)，其健康發(fā)展與金融環(huán)境息息相關(guān)。房地產(chǎn)業(yè)的狀況又直接影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至國民經(jīng)濟整體。長(cháng)期以來(lái)，我國房地產(chǎn)業(yè)的資金來(lái)源過(guò)度依賴(lài)于銀行信貸，一方面使得金融體系過(guò)多地承載了來(lái)自房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險，另一方面也制約了房地產(chǎn)業(yè)的自發(fā)演進(jìn)、發(fā)展，導致一些在發(fā)達國家行之有效的房地產(chǎn)市場(chǎng)自我調節機制難以在我國形成。因此，必須通過(guò)房地產(chǎn)金融創(chuàng )新來(lái)解決這一問(wèn)題�！�
由上海易居房地產(chǎn)研究院、交銀國際信托有限公司、克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司組成的《中國房地產(chǎn)金融創(chuàng )新研究》課題組未來(lái)還將繼續為中國房地產(chǎn)金融體系改革提供政策建議。
|
|
|
|
|