港府4月12日再出招，將從三方面規管樓花銷(xiāo)售，圖規范樓市及令其降溫。港府在金融風(fēng)暴后為扶極度疲憊的樓市而放寬規管，但現時(shí)樓市走向泡沫，樓花銷(xiāo)售亂象亦惹民怨飚升，港府應撥亂反正，但小心過(guò)猶不及，掀民間仇商情緒。
　　繼宣布一次過(guò)推出居屋余貨后，港府對熾熱樓市再度出招，12日表示將推三項措施加強規管樓花，包括示范單位不能讓買(mǎi)家有錯覺(jué)、樓花宣傳資料須列明正確位置、須披露與公司高層有關(guān)的交易資料，以提高透明度及準確性。政府并強調，若規管成效不理想，將可能立法�！�
　　部分發(fā)展商售樓手法涉誤導成分，市民不滿(mǎn)日增，但不能忽略其歷史背景。香港1997年后飽經(jīng)亞洲金融風(fēng)暴與非典疫癥重挫，2003年樓價(jià)較1997年高峰急挫六成五，港府為助一池死水的樓市重生，大舉放寬樓宇銷(xiāo)售規管，是因應非常時(shí)期的非常措施�！�
　　發(fā)展商在政府放寬規管下，遂各展神通刺激銷(xiāo)情與樓價(jià)，惟部分手法日趨極端，近年甚至出現令買(mǎi)家有錯覺(jué)以至誤導的情況。
　　樓市現時(shí)已趨熱熾，豪宅遠超1997年，中下價(jià)樓亦拾回大部分失地，甚至有走向泡沫之勢。港府重新加強規管樓花銷(xiāo)售，走對了方向，有助樓宇買(mǎi)賣(mài)公平地進(jìn)行，保障小業(yè)主。
　　港府撥亂反正是應有之義，但要留意不要過(guò)猶不及，目前社會(huì )上已彌漫厭商情緒，港府若在姿態(tài)與措施上拿捏失準，可能激化市民厭商心態(tài)，甚至變?yōu)槌鹕�。發(fā)展商亦要知所節制，取財有道，配合政府措施，以公平合理手法售樓，給予準買(mǎi)家足夠保障，否則民粹升溫，令本地營(yíng)商環(huán)境變差，那市民輸、商界亦輸。

(摘自4月13日香港《經(jīng)濟日報》)