央行日前宣布再次上調存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率。對于房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，此舉可謂“雪上加霜”，特別是資金鏈已經(jīng)多處“受堵”的開(kāi)發(fā)商，或被迫提前打破對樓市的觀(guān)望，加入降價(jià)行列。
    “雖然樓市新政主要收的是個(gè)人購房貸款，但事實(shí)上，銀行對待開(kāi)發(fā)貸款也已經(jīng)慎之又慎，審得非常嚴格，最近不少開(kāi)發(fā)商告訴我貸款開(kāi)發(fā)很難，有的已經(jīng)被拒貸�！庇蟹康禺a(chǎn)顧問(wèn)機構人士向記者表示，“準備金率提高，就意味著(zhù)更難讓銀行拿錢(qián)出來(lái)，再加上樓市交易受到政策調控影響，開(kāi)發(fā)商等于遭到前后夾擊�！�
    一位上市房企也向記者表示，除了原本有授信額度的，現在連大公司都很難貸到款，這也是目前許多上市房企急于再融資的原因。
  “在不同的市場(chǎng)背景下，貨幣政策的影響力度也不同。雖說(shuō)前幾年多次提高存款準備金率甚至加息都沒(méi)能阻擋高歌猛進(jìn)的樓市，但現在史無(wú)前例的政策調控已經(jīng)讓樓市‘速凍’，此時(shí)再緊縮銀根，對樓市的影響恐怕就不可同日而語(yǔ)了�！贝鞯铝盒械姆治鰣蟾嬷赋�。
    一些市場(chǎng)人士預期，銀根緊縮可能導致部分開(kāi)發(fā)商放棄觀(guān)望，加入降價(jià)銷(xiāo)售行列�！皩τ谀切┣捌诟邇r(jià)拿地、開(kāi)發(fā)項目多的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，現在的降價(jià)壓力最大�！笨藸柸鹧芯恐行挠嘘P(guān)分析師表示。