針對目前市場(chǎng)上流傳的“‘農地入市’調控房?jì)r(jià)”，“‘小產(chǎn)權房’將放開(kāi)”等說(shuō)法，22日出席第13屆“渝洽會(huì )”的國家住房和城鄉建設部村鎮建設司副司長(cháng)趙暉再度予以否認，并明確表示小產(chǎn)權房將不會(huì )合法化。
    小產(chǎn)權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，在現實(shí)中往往是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產(chǎn)權。趙暉說(shuō)，根據我國土地管理法和有關(guān)政策，城鎮居民不得到農村購買(mǎi)宅基地、農民住宅或“小產(chǎn)權房”。任何單位和個(gè)人不得租用、占用集體土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
    對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀(guān)調控以來(lái)，不少專(zhuān)家呼吁，用“農地入市”，或放開(kāi)“小產(chǎn)權房”等方式來(lái)控制日益高漲的房?jì)r(jià)。不過(guò)，這些說(shuō)法并沒(méi)得到管理層的認可。趙暉表示，小產(chǎn)權房并不是合法的，今后的政策也不可能將其合法化。
    趙暉透露，目前針對部分房地產(chǎn)重點(diǎn)城市的小產(chǎn)權房調研已經(jīng)結束，包括住建部、國土資源部在內的國務(wù)院有關(guān)各部門(mén)正在加緊研究，將積極出臺嚴格的監管政策，小產(chǎn)權房治理將越來(lái)越嚴厲。其中，正在新建、續建的小產(chǎn)權房將予以拆除取締，對政策出臺前銷(xiāo)售的已建成房屋，將進(jìn)行清理。