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| 2010-06-04 作者:劉秀浩 來(lái)源:東方早報 |
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房地產(chǎn)業(yè)調控措施歷經(jīng)6年反復波折，此番終于不再僅著(zhù)眼于打壓房?jì)r(jià)了。人們有理由期待，借助稅制這一調節財富收入分配的利器，房地產(chǎn)行業(yè)這個(gè)一直以來(lái)的“支柱產(chǎn)業(yè)”調整，能成為中國經(jīng)濟結構調整的突破點(diǎn)之一。
細讀昨天出爐的《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》可以發(fā)現，此次“嚴格征收土地增值稅”的主要目的在于，“保障收入公平分配、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展�！憋@然，這一舉措已遠遠不是打擊開(kāi)發(fā)商這么簡(jiǎn)單。
實(shí)際上，地產(chǎn)作為行業(yè)利潤最高的行業(yè)之一，已成為社會(huì )資金的主要聚集地。在最火熱的2009年，全民的房地產(chǎn)投資熱情甚至讓民營(yíng)業(yè)主們將實(shí)業(yè)工廠(chǎng)關(guān)閉，轉身炒房或者進(jìn)行直接投資，大量資金堆積出的地王將房?jì)r(jià)推高至遠遠脫離百姓收入實(shí)際的地步，財富的畸形分配已然是個(gè)毋庸置疑的事實(shí)。
收入分配模式調整的聲音，近期頻頻見(jiàn)諸報端、網(wǎng)絡(luò )。
在增值稅征收方案出臺之前，有關(guān)房產(chǎn)稅稅制改革的討論也正自上而下地火熱進(jìn)行中�！胺慨a(chǎn)稅稅制改革的核心目標是公平市場(chǎng)競爭，調節收入分配�！鄙缈圃贺斮Q所副所長(cháng)高培勇直接道明了推出房產(chǎn)稅的真實(shí)目的。高培勇說(shuō)，由于中國沒(méi)有財產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅更多是作為一種調節貧富差距的手段。
在進(jìn)行稅制調整的同時(shí)，一支支“收入分配改革”調研組已悄然深入各地進(jìn)行調研。有媒體報道，在南京的一次座談會(huì )上，江蘇方面向調研組反映了當前稅制存在的四方面問(wèn)題，并認為這些因素導致了收入分配差距的拉大，其中，與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的就占到兩條。具體體現為，增值稅、營(yíng)業(yè)稅等流轉稅稅種直接附著(zhù)于商品價(jià)格，最終進(jìn)入消費領(lǐng)域，在中國流轉稅類(lèi)稅收收入占據50%以上收入的格局下，這些稅收實(shí)際落在了絕大多數中低收入階層身上，使得他們成為了稅收負擔的承擔主體，同時(shí)導致收入分配差距繼續擴大。
此外，江蘇方面提出，房產(chǎn)、物業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅和贈與稅以及其他各種類(lèi)型的財產(chǎn)財富稅，其不完善以及嚴重的累退性，亦加劇了收入分配差距的擴大。
由于金融危機，錯過(guò)了2008年，這次機遇，是時(shí)候該抓住了！
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