央行8日發(fā)布的《2009年中國區域金融運行報告》顯示，2009年，全國個(gè)人住房貸款累計發(fā)放2.2萬(wàn)億元，累計支持購買(mǎi)住房707.1萬(wàn)套。其中，新建房和再交易房貸款累計發(fā)放額分別為1.6萬(wàn)億元和0.6萬(wàn)億元。2009年，全國個(gè)人住房貸款累計發(fā)放額占同期住房銷(xiāo)售額的53.8%。
    報告認為，個(gè)人住房貸款增長(cháng)較快，發(fā)揮了支持鼓勵居民普通自住房消費、促進(jìn)擴大內需的作用。2009年年末，全國中外資金融機構人民幣個(gè)人住房貸款余額達4.4萬(wàn)億元，同比增長(cháng)47.9%。個(gè)人住房貸款在各項貸款中的占比為11.0%。分地區看，東部地區在全國個(gè)人住房貸款余額中占比最高，而西部和東北地區增速較高。
    此外，統計顯示，144平方米以下的中小戶(hù)型是居民貸款購房的主力戶(hù)型。2009年，按貸款累計發(fā)放額統計，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米及以上的住房貸款發(fā)放額占比分別為27.9%、43.6%和28.5%。其中90平方米及以下占比較上年提高了3.2個(gè)百分點(diǎn)。按貸款累計發(fā)放套數統計，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米及以上占比分別為37.1%、51.4%和11.5%，其中90平方米及以下占比較上年提高3.8個(gè)百分點(diǎn)。
    從貸款利率執行情況看，2009年全國個(gè)人住房貸款下浮利率占比達93.0%。個(gè)人住房貸款不良率持續下降，借款人償債能力有所增強。2009年末，全國個(gè)人住房貸款不良率為0.60%，較2008年末下降0.62個(gè)百分點(diǎn)。據對20個(gè)重點(diǎn)城市的抽樣調查顯示，2009年借款人月供占月收入的平均比重為34.2%，較2008年下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。
    報告同時(shí)指出，2009年末以來(lái)部分城市房?jì)r(jià)、地價(jià)出現過(guò)快上漲勢頭，投機性購房再度活躍。2010年4月，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，要求各地區、各有關(guān)部門(mén)切實(shí)履行穩定房?jì)r(jià)和住房保障職責，堅決抑制不合理住房需求，增加住房有效供給，加快保障性安居工程建設，加強市場(chǎng)監管。央行將密切關(guān)注相關(guān)政策執行情況，指導金融機構落實(shí)差別化信貸政策，支持我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。