房地產(chǎn)新政出臺后的首月，新增貸款幾乎未受此因素影響而出現過(guò)大波動(dòng)。央行11日發(fā)布的5月份貨幣信貸數據顯示，5月份新增貸款達到6394億元，同比增速回落至21.5%，較4月份下降1346億元，較去年同期減少251億元，略超市場(chǎng)預期。有關(guān)專(zhuān)家預計，第二季度總體新增信貸規模為2萬(wàn)億元，6月份新增信貸可能回落至6000億元以?xún)�，總體來(lái)看信貸投放保持平穩。
    數據顯示，5月份住戶(hù)貸款增加2633億元，其中，短期貸款增加714億元，中長(cháng)期貸款增加1919億元。以房屋按揭貸款為主的中長(cháng)期貸款數據較4月份略減少384億元，但增加額均高于2月、3月。房貸占當月新增貸款的比例，較3月、4月基本持平。
    在4月中旬房地產(chǎn)貸款新政出臺后，由于貸款發(fā)放的滯后期，5月份房屋按揭貸款變化不明顯。業(yè)內人士分析認為，隨著(zhù)房貸新政影響的推進(jìn)，預計6月份之后，住房按揭貸款的回落趨勢將逐漸顯現出來(lái)。
    此外，非金融企業(yè)及其他部門(mén)貸款增加3766億元，其中，短期貸款增加334億元，中長(cháng)期貸款增加3087億元，票據融資增加377億元。各項數字均較4月份有所回落，票據融資為繼4月份以來(lái)的連續第二個(gè)月正增長(cháng)。興業(yè)銀行資深經(jīng)濟學(xué)家魯政委提醒說(shuō)，如果票據融資持續增加或維持高位，可能就預示著(zhù)經(jīng)濟存在趨弱風(fēng)險。而目前的票據融資連續兩個(gè)月凈增加和工業(yè)增加值連續兩個(gè)月的減速，應該引起有關(guān)部門(mén)關(guān)注。
    5月廣義貨幣供應量（M2）余額同比增長(cháng)21.0%，增幅比上月降低0.5%；狹義貨幣供應量（M1）余額同比增長(cháng)29.9%，增幅比上月下降1.4%。此前業(yè)內人士預計，M1、M2增速可能將于第四季度回落至20%以?xún)�。而照目前的速度看，魯政委預計6月份M2可能就會(huì )降至20％以?xún)�，這一態(tài)勢將有助于減緩通脹壓力并穩定通脹預期。但未來(lái)M2的走勢仍有可能出現反復。
    近期央行已保持連續三周貨幣凈投放。業(yè)內人士預計，6月份的市場(chǎng)流動(dòng)性將較為寬松，央行短期內緊縮流動(dòng)性的重拳可能不會(huì )打出。也有分析指這是在為農行上市的資金面鋪路。
    受人民幣升值預期減弱等因素影響，5月份外匯貸款減少14億美元。這是繼2009年2月份以來(lái)首次出現負增長(cháng)。同月，外匯存款也減少19億美元，但規模較4月份有所收窄。
    4月末，外匯局決定適度壓縮2010年境內機構短期外債余額指標總規模至324億美元，在2009年指標規�；�礎上調減1.5%。加之人民幣近期升值預期減弱因素的影響，外匯貸款呈現出負增長(cháng)走勢。
    西南證券研發(fā)中心副總經(jīng)理解學(xué)成分析認為，近期人民幣升值預期減弱，外匯存款有所降低，因此導致商業(yè)銀行手中的外匯減少，也是原因之一。
    興業(yè)證券首席宏觀(guān)分析師董先安也持類(lèi)似看法，他指出，外匯局5月14日公布1季度商業(yè)銀行從境外凈調回外匯153億美元，主要用于發(fā)放國內外匯貸款。今年上半年到上個(gè)月都是增長(cháng)狀態(tài)，近期的下滑應與總行收緊外匯貸款有關(guān)。