樓市調控“組合拳”給土地市場(chǎng)帶來(lái)了積極變化。
    7月27日，國土資源部下屬中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心公布的報告顯示，第二季度土地出讓平均價(jià)款為948元/平方米，環(huán)比下跌9.8%。其中，普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.6%。而且，土地供應量充足，上半年全國31個(gè)省區市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地同比增長(cháng)98.4%。
    據此，報告認為，目前全國土地市場(chǎng)正呈現出“總體趨于穩定、局部回歸理性、結構更趨優(yōu)化”的態(tài)勢。
    據統計，上半年全國31個(gè)省區市土地供應總量為17.9萬(wàn)公頃，同比增加65.1%。其中，工礦倉儲用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地和基礎設施等其他用地（包括公用設施、公共建筑、交通運輸、水利設施、特殊用地）供應同比分別增加31.9%、98.4%和77.1%。
    從36個(gè)重點(diǎn)城市的情況看，土地供應總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個(gè)城市，同比減少的有上海、廣州、廈門(mén)等10個(gè)城市。
    上半年土地出讓總面積同比增加53.9%，占土地供應總量的65.8%，同比下降4.8個(gè)百分點(diǎn)。而且，保障房用地供應量明顯增加。
    “上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供應量同比分別增長(cháng)64.1%和112.5%�！眻蟾嬷赋�，在住宅用地中，保障性住房用地（經(jīng)濟適用住房用地、廉租住房用地）供應量同比增加99.2%。
    從36個(gè)重點(diǎn)城市供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應量同比增加的城市有30個(gè)，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個(gè)。
    報告指出，隨著(zhù)各地房地產(chǎn)調控政策的陸續出臺，土地市場(chǎng)逐漸降溫，地價(jià)也呈逐季回落態(tài)勢。其中，二季度房地產(chǎn)、商服、普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
    報告稱(chēng)，從上半年的監測分析情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控政策“組合拳”，已經(jīng)發(fā)揮了重要作用。下半年要保持現有房地產(chǎn)調控政策的持續性和穩定性，確保實(shí)現調控目標。