今年以來(lái)，深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了價(jià)格突然走高，半年時(shí)間內房?jì)r(jià)暴漲了50%。高企的房?jì)r(jià)制造了很多一夜暴富的機會(huì )，但帶給更多人的卻是難以言說(shuō)的苦痛。記者在深圳采訪(fǎng)發(fā)現，由于房?jì)r(jià)上漲太快，一些沒(méi)有買(mǎi)房的白領(lǐng)和低收入家庭面臨著(zhù)巨大的壓力，他們成為深圳房?jì)r(jià)暴漲“擠出”效應的受害者。同時(shí)，由于人才、資本等要素受到高房?jì)r(jià)的擠壓，深圳的競爭力也受到了損害。

“經(jīng)濟不是最好，機會(huì )不是最
多，房?jì)r(jià)卻是最高，怎么吸引優(yōu)秀人才？”

　　“我想我是不是該回北京了？”深圳某知名企業(yè)公關(guān)部副經(jīng)理葉偉(化名)正在謀劃著(zhù)調動(dòng)工作，因為深圳的房?jì)r(jià)已經(jīng)讓他無(wú)法承受。葉偉是2003年進(jìn)入深圳這家高科技企業(yè)的，當時(shí)家在北京的他還在為是否應該在深圳買(mǎi)房而猶豫，時(shí)間一晃就過(guò)去了，現在深圳1.5萬(wàn)元/平方米的房?jì)r(jià)對于月薪1萬(wàn)元的他來(lái)說(shuō)已經(jīng)是遙不可及。
　　葉偉說(shuō)，盡管北京的房?jì)r(jià)也不低，但畢竟郊區的房?jì)r(jià)還是可以接受的，不像深圳面積狹小，哪兒都貴，現在幾乎已經(jīng)沒(méi)有低于一萬(wàn)元的房子了�！拔蚁脒^(guò)很多種離開(kāi)深圳的可能，如工作不好，父母不同意，但沒(méi)有想到是房?jì)r(jià)逼走了我�！�
　　無(wú)獨有偶，高房?jì)r(jià)也給深圳的企業(yè)制造了巨大的壓力。2006年，記者參加深圳市自主創(chuàng )新采訪(fǎng)團，在采訪(fǎng)新興的醫療器械高科技企業(yè)邁瑞公司董事長(cháng)徐航時(shí)，在被問(wèn)到想要政府什么樣的扶持政策時(shí)，徐航說(shuō)，需要政府提供良好的公共服務(wù)，比如降低一下房?jì)r(jià)，“我們說(shuō)給人8000的工資，房?jì)r(jià)卻是一萬(wàn)元，你讓我們怎么能招到人？”
　　同在深圳科技園的企業(yè)——深圳市雅圖公司董事長(cháng)謝敬說(shuō)，房?jì)r(jià)不僅會(huì )增加企業(yè)的運營(yíng)成本，而且會(huì )影響員工心理。與深圳相比，北京、上海、廣州等大城市的國企更多，還有可能給新進(jìn)的大學(xué)生安排宿舍居住。而在深圳就沒(méi)有這個(gè)緩沖期，一進(jìn)公司，就必須面臨租房或買(mǎi)房的壓力�，F在深圳房?jì)r(jià)如此之高，員工難免心中不穩，這對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有著(zhù)直接的沖擊。
　　葉偉說(shuō)，“你想想看，深圳的經(jīng)濟不是最好，機會(huì )不是最多，房?jì)r(jià)卻是最高，怎么吸引優(yōu)秀人才？”
　　這種想法顯然代表了相當多的人的觀(guān)點(diǎn)。近期，《職業(yè)》雜志和中青在線(xiàn)聯(lián)合啟動(dòng)了“我最心儀的就業(yè)城市”調查，結果上海、北京、杭州成為最受白領(lǐng)歡迎的城市，深圳則不復當年風(fēng)光，跌出前三甲。

低收入者要被高房?jì)r(jià)掃地出門(mén)

　　高房?jì)r(jià)對于低收入人群而言，則帶來(lái)了更多的壓力。今年5月，深圳福田區赤尾社區一出租屋發(fā)生煤氣爆炸，一名正在沖涼的租戶(hù)身受重傷，事故引發(fā)了廣泛的關(guān)注：在這間不足80平方米的房子里，竟然住著(zhù)三戶(hù)人家、14口人，里面放著(zhù)三套煤氣設備。幸好當時(shí)家里沒(méi)有其他人，才沒(méi)有造成更大的傷亡。
　　這就是深圳高房?jì)r(jià)背后，大量低收入者不得不合租而引發(fā)的悲劇。記者為此還專(zhuān)門(mén)走訪(fǎng)了赤尾社區的一些出租屋，這里大都是上世紀80年代初建立的房子，80多平方米的兩居室房間里，一般都住著(zhù)10多個(gè)人。房間里擺的都是雙層木架床，客廳也不例外�？諝鈽O其污濁，狹小的廚房里排著(zhù)一排煤氣瓶讓人印象深刻。
　　深圳市福田區南園街道辦的有關(guān)工作人員介紹說(shuō)，現在煤氣價(jià)格貴，相互之間又不好結算，所以這些租戶(hù)喜歡每個(gè)人都買(mǎi)個(gè)煤氣瓶，自己需要用的時(shí)候就換上，存在著(zhù)引發(fā)火災、爆炸等安全隱患，但目前深圳并沒(méi)有法律法規對出租屋可以住幾個(gè)人作出規定，所以管理起來(lái)非常頭疼。
　　據了解，十幾個(gè)人住在一間出租屋里的現象，深圳以前也不少，但近期房?jì)r(jià)暴漲帶動(dòng)租金上調導致了更多此類(lèi)現象的發(fā)生。今年春節后，深圳特區內的房租突然開(kāi)始飆升，短短兩個(gè)月時(shí)間，房租就上漲了1/3，漲至1500元。赤尾社區的一些租戶(hù)告訴記者，這還是靠濱河路的房?jì)r(jià)，赤尾社區里安靜些的，房?jì)r(jià)還要高100元到200元。
　　租住在赤尾社區的保安吳先生說(shuō)，他原來(lái)是住在羅湖的，八個(gè)人住一起，后來(lái)當地的城中村改造，房子要拆，所以他只好住到這里來(lái)。但由于今年的租金不斷上漲，原本10平方米左右500元至600元一間的單房，現在全都漲至600元/間至800元/間，弄得租房者個(gè)個(gè)叫苦不迭，他現在只好與12個(gè)人擠在一起。
　　“深圳經(jīng)濟飛速發(fā)展，但普通打工仔卻沒(méi)有感受到一點(diǎn)點(diǎn)的好處。我來(lái)深圳五年多，現在卻要因為租不起房被這座城市趕走�！眳窍壬�悲哀地說(shuō)。

熾烈炒風(fēng)正在向周邊城市蔓延

　　深圳房?jì)r(jià)飆升的一個(gè)重要原因就是炒風(fēng)熾烈。目前，深圳已經(jīng)出現了“開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)”、“買(mǎi)房即升值”的神話(huà)。不少樓盤(pán)往往在半夜開(kāi)盤(pán)，購房者不得不徹夜排隊等待選號、購房。在這種氛圍的裹挾之下，很多深圳的購房者出現了非理性心態(tài)，認為“房?jì)r(jià)只可能漲不可能跌”，見(jiàn)房就搶。
　　“我準備回湖北老家買(mǎi)一套房，不信不升值�！痹谏钲谀趁襟w工作的小姜告訴記者，他在深圳工作一年半以來(lái)，深受房?jì)r(jià)暴漲之苦，已經(jīng)般了三次家，而且越搬越遠，現在他已經(jīng)“開(kāi)竅”了：最好回湖北炒房去，價(jià)錢(qián)又低，肯定會(huì )漲的，總比這里傻待著(zhù)受窮好。
　　高房?jì)r(jià)之下，很多深圳人已經(jīng)也學(xué)會(huì )了炒房，并將其引向外地，這是深圳高房?jì)r(jià)“擠出”的另一效應。一個(gè)說(shuō)法是目前深圳周邊城市，如東莞、惠州、廣州的房子都是深圳人在炒。由于炒作因素的存在，東莞市統計局公布的結果顯示，東莞今年7月份的房?jì)r(jià)比6月漲了20.1%，住宅均價(jià)達到歷史最高的6864元/平方米�；葜菔谢蓐�(yáng)區房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)黃海日說(shuō)，他們采用開(kāi)發(fā)商自報和協(xié)會(huì )直接抽樣調查相結合的方法，得出結論：2006年深圳人在惠陽(yáng)區購房占51%！
　　日前，關(guān)于深圳炒房團進(jìn)入長(cháng)沙的話(huà)題，還在網(wǎng)絡(luò )上引發(fā)了軒然大波，有位叫“愛(ài)上長(cháng)沙”的網(wǎng)友在紅網(wǎng)論壇發(fā)了篇題為《深圳炒房團滾回深圳去吧》的呼吁帖，呼吁長(cháng)沙人和即將在長(cháng)沙安家置業(yè)的人聯(lián)合起來(lái)抵制深圳炒房團，引起了激烈爭論。
　　針對目前一些“高房?jì)r(jià)不會(huì )影響深圳競爭力”的說(shuō)法，深圳市社科院一位不愿具名的專(zhuān)家表示，房地產(chǎn)價(jià)格快速增長(cháng)，帶動(dòng)商業(yè)樓宇、工廠(chǎng)租金一起上漲，市民生活成本也進(jìn)一步提高，這些顯然會(huì )對深圳的新進(jìn)人才造成壓力；同時(shí)，由于成本不斷上升，深圳目前企業(yè)外遷的情況很?chē)乐�，不僅是低端產(chǎn)業(yè)，就連一些高端產(chǎn)業(yè)也流向了內地城市�！斑@怎么不會(huì )影響深圳的競爭力？”該專(zhuān)家反問(wèn)說(shuō)。