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| 買(mǎi)的是節能住宅，供暖費卻需原數照交，哈爾濱一樁官司引出一個(gè)話(huà)題 |
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| 2007-11-29 本報記者:徐宜軍 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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| 參展商在建筑節能博覽會(huì )上展示節能住宅模型。近年來(lái)，節能建筑受到廣泛關(guān)注，并成為各類(lèi)建筑展會(huì )上的新亮點(diǎn)。本報資料照片 | 正是隆冬季節，家住黑龍江省哈爾濱市中北春城的市民楊曉麗家卻被物業(yè)公司停了暖氣，原因是楊曉麗家從2005年以來(lái)“欠”了負責供暖的宏郵物業(yè)2000多元的供暖費。
但楊曉麗的委托代理人，其公公劉茂東認為，根據民用建筑設計標準，中北春城小區為節能50%的建筑，供熱單位應該按照節能建筑實(shí)際用熱收費，所交熱費已經(jīng)超過(guò)了現行標準的50%，所以不存在欠費問(wèn)題。
此案在哈爾濱市香坊區人民法院一審判決后，劉茂東向哈爾濱市中級人民法院提起上訴，法庭已經(jīng)開(kāi)庭審理，將擇日判決。但這起案件引發(fā)的節能建筑的話(huà)題卻在居民中間產(chǎn)生強烈反響。
據了解，中北春城小區是中北郵電建設開(kāi)發(fā)總公司開(kāi)發(fā)的，2003年建成入住，在商品房銷(xiāo)售廣告中，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)中北春城是節能住宅，“一戶(hù)一栓、分戶(hù)計量、溫控裝置”。
黑龍江宏郵物業(yè)公司隸屬于中北郵電建設開(kāi)發(fā)總公司，負責這個(gè)中北春城小區的供暖，物業(yè)公司從哈爾濱熱力公司動(dòng)力分公司購買(mǎi)蒸汽轉換成熱水向住戶(hù)供熱，宏郵物業(yè)與熱源企業(yè)的購熱價(jià)格由雙方議定，向住戶(hù)收取的熱費則按政府制定的標準收取。
據了解，2003年12月6日，宏郵物業(yè)公司與住戶(hù)楊曉麗簽訂了供熱合同，約定居民采暖期的全年熱費應在開(kāi)栓供熱前一次性繳清。宏郵物業(yè)公司經(jīng)理韓松說(shuō)，楊曉麗在2005年至2006年度和2006年至2007年度供熱期只繳納了部分熱費，目前仍欠繳2696.80元熱費。
今年73歲的劉茂東是一家設計院暖通工程方面的高級工程師。劉茂東說(shuō)：“熱是商品，用多少就該交多少錢(qián)。2005年頒布實(shí)施的《黑龍江省城市供熱條例》明確規定，安裝用熱儀表的節能住宅用戶(hù)，熱費按照儀表讀數計收。根據民用建筑設計標準，中北春城小區為節能50%的建筑，我家交的熱費已經(jīng)超過(guò)了現行標準的50%�！�
于是，劉茂東提出反訴，要求“宏郵物業(yè)公司返還從2003年入住以來(lái)侵吞住戶(hù)的節能建筑節省的熱費”，重新簽訂供熱合同，按計量表平均收取住戶(hù)熱費。
宏郵物業(yè)承認中北春城現有20萬(wàn)平方米的建筑都是節能建筑，但到目前為止哈爾濱市還未出臺關(guān)于節能住宅熱費收費的具體辦法，更無(wú)具體執行標準和實(shí)施細則，雖說(shuō)是節能50%的住宅，但誰(shuí)也說(shuō)不準究竟能節能多少。
宏郵物業(yè)中北春城項目經(jīng)理佟永志說(shuō)，政府提出的供熱按表計量、分戶(hù)計量目前還只是個(gè)方向，還沒(méi)有哪一家節能建筑小區真正是按表計量收取熱費的，要安裝一塊熱計量表需要六七千甚至上萬(wàn)元錢(qián)，這錢(qián)誰(shuí)出��？所以供熱單位只能按政府制定的城市供熱收費標準收費。
此外，佟永志說(shuō)，目前他負責供暖的兩個(gè)小區和單位已經(jīng)欠繳熱費將近100萬(wàn)元�！拔覀円蚕Ｍ軌虮M快出臺節能住宅相關(guān)政策，促進(jìn)熱費收繳，保障企業(yè)的利益�！�
今年9月，哈爾濱市香坊區人民法院一審判決楊曉麗向物業(yè)公司給付所欠供暖費和滯納金，劉茂東不服，提起上訴。
從11月13日起，宏郵物業(yè)停止了楊曉麗家的供暖。劉茂東說(shuō)：“即使停止供暖，我們家現在室溫能達到十五六攝氏度，這正說(shuō)明這套房子是節能的。但是這樣的節能建筑什么時(shí)候才能讓老百姓真正受益呢？”
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