9月25日，萬(wàn)函排了兩天隊，終于“搶到”了一套房子，短短5天后，他卻為這套房子進(jìn)退兩難，原因就在房貸新政。同時(shí)，長(cháng)沙市加強預售資金管理的消息，進(jìn)一步對開(kāi)發(fā)商的資金產(chǎn)生重大壓力。退房繼續、市場(chǎng)清淡，樓市拐點(diǎn)也許就在眼前。(10月16《瀟湘晨報》)

　　長(cháng)沙樓市的走勢，實(shí)際上也是全國樓市走勢的一個(gè)反映。央行提高第二套房貸首付和利率出臺后，住房貸款一片“緊聲”。應當說(shuō)，在這種背景下，樓市的不景氣不足為怪，但實(shí)際上，這更多的還是置業(yè)者與房地產(chǎn)商的一種心理較量。
　　樓市會(huì )否出現拐點(diǎn)？是目前老百姓最為關(guān)注的事。在筆者看來(lái)，置業(yè)者與房地產(chǎn)商的心理較量畢竟不可能維持太久。對置業(yè)者來(lái)說(shuō)，孩子要結婚成家，幾代人住擠在一起總不是長(cháng)久之計；對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，長(cháng)期延續推房也未必比盡早套現高明。因此今后樓市的走向，在于銀行限制房貸能否持之以恒，以及新增住房供應的多少。
　　道理顯而易見(jiàn)，如今樓市出現拐點(diǎn)的契機已經(jīng)形成，政府也已了掌握控調控樓市的主動(dòng)權，接下來(lái)就全看市場(chǎng)的表現如何了。