財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康近日表示，非營(yíng)業(yè)性的房產(chǎn)如果開(kāi)征物業(yè)稅，建議從獨立的別墅、豪宅開(kāi)始。（11月18日《中國青年報》）

    豪宅雖跟普通百姓基本無(wú)關(guān)，但很容易拉高整體房?jì)r(jià)。所以，專(zhuān)家提出對別墅和豪宅開(kāi)征物業(yè)稅，以調整房產(chǎn)市場(chǎng)的需求結構，進(jìn)而調節貧富收入差距。筆者以為想法雖好，但目前恐怕難有成效。
    首先，開(kāi)征物業(yè)稅對于住宅開(kāi)發(fā)成本的影響不具決定性。同時(shí)，目前對豪宅征收物業(yè)稅，實(shí)施難度相當大。其一，難以掌握富人擁有豪宅的實(shí)情；其二，權大一級壓死人，從各地查處別墅違建事例中我們不難體會(huì )，開(kāi)征物業(yè)稅阻力相當大。比如深圳銀湖別墅區豪華別墅屢屢違規改擴建，執法部門(mén)卻束手無(wú)策。11月8日的《南方都市報》引用一街道辦負責人的話(huà)：“我一個(gè)街道辦副書(shū)記副處級干部，能把那些廳級甚至是部級的別墅業(yè)主怎么辦？”這種情況下開(kāi)征物業(yè)稅，很容易演變成一場(chǎng)兒戲。
    長(cháng)遠來(lái)說(shuō)，開(kāi)征物業(yè)稅是必然趨勢，但要先調查清楚可能的納稅人收入狀況，合理確定住宅指標。千萬(wàn)不要把物業(yè)稅誤當成宏觀(guān)調控工具倉促出臺，否則好事也有可能變成一鍋“堅硬的稀粥”，難以收拾，難以下咽。