樓市的多米諾骨牌似乎又一次被碰倒了。因為房?jì)r(jià)下降，越來(lái)越多購買(mǎi)了預售房的人開(kāi)始采取集體行動(dòng)：或拒收房屋，或停止還貸，或走向法庭，訴求只有一個(gè)：退房！在深圳一處樓盤(pán)，業(yè)主對購買(mǎi)不到一年，還沒(méi)入住均價(jià)就從1.6萬(wàn)元降到了“1.1萬(wàn)元還送精裝修”非常不滿(mǎn)，擁進(jìn)售樓部要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商補償差價(jià)。(《南方都市報》3月23日)

　　與此同時(shí)，SOHO中國總裁潘石屹言道，受?chē)�際資本市場(chǎng)“慘淡”和國內宏觀(guān)調控銀根緊縮的雙重夾擊，中國很多房地產(chǎn)公司將在百天之內發(fā)生劇變，并進(jìn)入前所未有的融資艱難期。大有物傷其類(lèi)的傷感。
　　樓市的多米諾骨牌不是一夜搭建而成的，開(kāi)發(fā)商只是其中的一枚牌。潘石屹曾經(jīng)委屈如祥林嫂一般喊冤———錢(qián)是掙了，名是有了，但“壟斷”、“操縱”之類(lèi)的大帽子，不是他們這些房地產(chǎn)商人能夠扛得起的。在被定義為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)上，潘石屹們的選擇無(wú)非是在一個(gè)合理的時(shí)間，進(jìn)入一個(gè)合理的領(lǐng)域，獲得能夠獲得的最大商業(yè)利益。
　　那么銀行是房地產(chǎn)市場(chǎng)高燒不退的暗手嗎？銀行無(wú)非看到了這個(gè)市場(chǎng)良好的盈利背景，是哀聲一片股市中難得的績(jì)優(yōu)股，銀行的錢(qián)進(jìn)入房市，是一個(gè)商業(yè)主體再正常不過(guò)的自然反應。而所謂的“房地產(chǎn)投機者”，商業(yè)邏輯與銀行、房地產(chǎn)企業(yè)如出一轍。利潤是引導資本進(jìn)入一個(gè)行業(yè)的指揮棒，市場(chǎng)門(mén)檻與法律政策是放行與否的紅綠燈，越來(lái)越多的投機者涌入，就“規律”而言，是在幫高燒的房地產(chǎn)市場(chǎng)擠泡沫，當價(jià)格再也“高”不上去，隨之而來(lái)必然是不可逆轉的下滑趨勢。
　　一個(gè)經(jīng)濟領(lǐng)域的大起大落，最終必會(huì )給這個(gè)行業(yè)帶來(lái)致命性傷害。在股票市場(chǎng)，寒冷天氣已經(jīng)持續了幾天，并且至今也看不到回暖的跡象，它的禍端與房地產(chǎn)領(lǐng)域驚人相似———從一開(kāi)始，就是奔著(zhù)圈錢(qián)的赤裸目的而來(lái)。良莠不齊的企業(yè)充斥股市(樓市)，一旦上市(獲得批地)就穩賺不賠；投機與造市氣氛濃烈，人人似乎都不想成為股東或房東，都不在意股票所屬企業(yè)或房屋品質(zhì)的高低，只是興高采烈地在進(jìn)行左右手互搏的“套利游戲”。
　　坊間有戲言：“某些地方政府是最大的樓花炒作者�！币恍┑胤秸�府把房地產(chǎn)虛熱看作創(chuàng )造稅收財富的不二法門(mén)，把要緊的土地資源作為又一宗巨量國有資產(chǎn)進(jìn)行倒賣(mài)，甚至在拆遷過(guò)程中與房地產(chǎn)商合謀，逼迫民眾以極低的價(jià)格出售賴(lài)以生存的老房，在喧囂的“城市改造”中用推土機碾平一切祖宗留下的歷史遺產(chǎn)，就為了“萬(wàn)丈高樓從地起，天下寒士俱愁顏”。
　　誰(shuí)在搭建樓市的多米諾骨牌？這個(gè)答案未必一目了然。但不幸的是，真正為“倒牌”而埋單的，不是曾經(jīng)落力“造市”的政府、房地產(chǎn)企業(yè)、銀行和投機者，而是廣大的無(wú)奈民眾。