中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )披露的《中國房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報告》指出，去年年底一些地區房?jì)r(jià)出現了小幅下跌，只是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次短期調整，2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢將繼續平衡。(3月25日《上海證券報》)

　　在輿論為“房?jì)r(jià)拐點(diǎn)是否來(lái)臨”爭執不下的時(shí)候，在樓市觀(guān)望氣氛濃重的背景下，中房協(xié)的房?jì)r(jià)報告卻認為去年年底以來(lái)房?jì)r(jià)相當規模的下跌只是“短期調整”，此舉意欲何為？是真正站在客觀(guān)的立場(chǎng)上分析房?jì)r(jià)走勢，還是僅僅想代表開(kāi)發(fā)商告訴大家房?jì)r(jià)拐點(diǎn)不存在，不要對房?jì)r(jià)繼續下跌心存幻想？再來(lái)看看中房協(xié)前幾天的表現，或許我們就會(huì )得出更清晰的判斷。
　　3月20日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )舉辦的“2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況及2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)預測分析報告”論壇上，中房協(xié)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱中一就曾表示，2007年四季度至今的部分地區房?jì)r(jià)波動(dòng)并不是“拐點(diǎn)”，應理解為樓市的理性回歸。從朱中一“房?jì)r(jià)拐點(diǎn)不存在”的表態(tài)，到中房協(xié)“房?jì)r(jià)下跌僅為短期調整”的報告，中房協(xié)意欲通過(guò)強勢表達救市的心態(tài)已經(jīng)一目了然。你如果還在幻想這個(gè)與開(kāi)發(fā)商利益攸關(guān)的協(xié)會(huì )會(huì )站在客觀(guān)的立場(chǎng)上分析房?jì)r(jià)走勢，那就真的是太傻太天真了。
　　在觀(guān)望氣氛帶來(lái)樓市一片低迷的現狀下，中房協(xié)出于自身利益考慮屢屢為樓市“正名”不難理解。我不理解的是，為什么管理部門(mén)和一些中立的學(xué)術(shù)機構卻沒(méi)有表現得像中房協(xié)一樣積極。我們知道，現在樓市拐點(diǎn)是否已經(jīng)來(lái)臨還是大大的問(wèn)號，無(wú)論是學(xué)界還是業(yè)界，甚至是決策層面，對此都存在爭論。也正因為有爭論，樓市才會(huì )出現濃厚的觀(guān)望氣氛，廣州、深圳等地的樓價(jià)才會(huì )出現中房協(xié)所稱(chēng)的“短期調整”。在如此微妙的格局下，如果任由中房協(xié)打著(zhù)“研究”的旗號為樓市唱多，必然會(huì )對消費者心理和決策層造成不小的影響。更麻煩的是，開(kāi)發(fā)商有代表他們利益的中房協(xié)頻頻發(fā)言，消費者呢，他們又能指望誰(shuí)？能指望的當然是主管的政府部門(mén)和中立的學(xué)術(shù)機構，遺憾的是，他們并不像中房協(xié)一樣積極。如果決策者和公眾的耳邊始終只有開(kāi)發(fā)商和代表他們利益的專(zhuān)家、機構在唱多，那么，被人們寄予厚望的“房?jì)r(jià)下跌”或許真的會(huì )變成一場(chǎng)中房協(xié)口中的“短期調整”。