奧運期間，倘若因部分群體的逐利行為而透支“奧運經(jīng)濟”，并且使得普通民眾利益受損，著(zhù)實(shí)令人感到遺憾。

　　隨著(zhù)奧運會(huì )臨近，北京的短租房熱潮漸起。據報道，北京已有房東將房屋裝修一新著(zhù)手招攬奧運客人，而其報價(jià)也著(zhù)實(shí)不菲，有的甚至漲近8倍左右。例如，平時(shí)每日租價(jià)200元的一處40平方米居所，現在房東的欲租價(jià)竟然高達每天1000元到1500元。
　　在近年樓價(jià)飆升的氛圍下，任何利好因素都會(huì )催生“漲價(jià)”行為，租賃市場(chǎng)也不例外。然而，現今北京部分房東單方面大幅度抬高租金，與現實(shí)需求之間存在較大距離，無(wú)異于是“竭澤而漁”。更關(guān)鍵的是，非理性的價(jià)格異動(dòng)會(huì )通過(guò)價(jià)格聯(lián)動(dòng)效應波及到普通租客，給房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序帶來(lái)不和諧的因素。
　　從長(cháng)遠看，伴隨著(zhù)國際交流的日益增多，外籍人士在京的住房需求將逐步增加，將帶動(dòng)北京房屋租賃市場(chǎng)的持續繁榮。但是，短租房?jì)r(jià)格的攀升應當有個(gè)合理的節拍，部分房東期盼通過(guò)舉辦奧運會(huì )的契機將租價(jià)“一步到位”的想法很有可能落空。據報道，與出租房熱情相比，市場(chǎng)需求方的反響卻是平平：知名的“我愛(ài)我家”至今沒(méi)有簽下一單，而其他受訪(fǎng)的奧運短租專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站則表示，目前已簽約的租賃房還不到房源數量的千分之一。
　　或許一些房東并不為市場(chǎng)的冷淡所動(dòng)，畢竟在悉尼和亞特蘭大奧運會(huì )期間，當地房屋租賃價(jià)格曾經(jīng)上升到原有價(jià)格的5倍。但冷靜地分析，這種簡(jiǎn)單的對比過(guò)于樂(lè )觀(guān)，忽視了地域之間市場(chǎng)的客觀(guān)差異。悉尼與亞特蘭大固有人口稀少，因此總體酒店數量偏少，故而只能通過(guò)租賃民宅消化大部分住房需求；而北京的流動(dòng)人口一直規模龐大，賓館飯店的房間接待能力充裕，奧運期間高端客戶(hù)較少選擇普通民宅，而低端客戶(hù)則大多會(huì )被林立的便捷酒店消化。所以，北京奧運會(huì )的舉辦并不會(huì )讓當地短租房需求形成爆發(fā)式增長(cháng)。
　　事實(shí)上，即便高價(jià)短租房成功租售，房東的實(shí)際收益也不會(huì )與租賃價(jià)格同比例增長(cháng)。奧運期間出租公寓，房主需提前將公寓空出并進(jìn)行修飾，而奧運會(huì )后還會(huì )有一到兩個(gè)月的空置期。這些都增加了房東的機會(huì )成本，同時(shí)他們還需要支付給經(jīng)紀公司各種服務(wù)費用。據此，有專(zhuān)業(yè)公司測算，針對奧運短期高端客戶(hù)的房屋租金必須在平日租金的5倍以上，房主才可能賺錢(qián)�？梢�(jiàn)，期望通過(guò)奧運短租房獲得暴利，對于多數房東來(lái)說(shuō)并不現實(shí)。
　　而且，普通租客也會(huì )因此真實(shí)地感受到生活成本高企帶來(lái)的壓力。據統計，全市2月份房屋租賃的價(jià)格較去年同期平均上漲了7.9%，而在亞運村區域，這一漲幅更是高達18%。由此，許多普通租客不得不為住宿支出更多的費用，這意味著(zhù)儲蓄和個(gè)人自由支配的資金就要減少，生活質(zhì)量隨之下降。
　　2008年奧運會(huì )是一大盛事，也是我國經(jīng)濟實(shí)力加強與國際地位提升的標志。其間，倘若因部分群體的逐利行為而透支“奧運經(jīng)濟”，并且使得普通民眾利益受損，著(zhù)實(shí)令人感到遺憾。因此，北京短租市場(chǎng)的不理性行為應受到合理的引導。在這一點(diǎn)上，有關(guān)管理部門(mén)應承擔起相應責任，比如，公布當地短租市場(chǎng)供求的權威分析數據，對奧運期間國外人士的租住需求進(jìn)行調研與預測等。市場(chǎng)信息的完備將會(huì )大大減少市場(chǎng)各方的盲動(dòng)，使短租房市場(chǎng)的價(jià)格隨之回歸理性。