“樓市正處于岌岌可危的狀態(tài)，搞不好就是第二個(gè)股市�！痹谀撤康禺a(chǎn)論壇上，經(jīng)濟學(xué)家趙曉對于目前中國樓市給出最悲觀(guān)的看法，他認為如果斷供處理不得當的話(huà)，將會(huì )向二線(xiàn)城市延伸。不過(guò)，救市派目前勢單力孤，更多學(xué)者相信深圳斷供現象只是個(gè)別案例，房地產(chǎn)調控不能半途而廢。(7月22日《北京晨報》)

　　從宏觀(guān)層面上來(lái)說(shuō)，出臺貨幣緊縮政策并不僅僅是針對樓市的，而是對整個(gè)國內外經(jīng)濟形勢綜合考量的結果。如果只為樓市松口“吃小灶”顯然是不合適的�？梢哉f(shuō)，以往樓市高度依賴(lài)銀行資金，這本身就極不正常，需要調整，如果目前倉促救市的話(huà)，樓市不是又回到以前了嗎？
　　救市言論中有一種言論很有威脅性，認為若不救市地方政府將失去土地財政這個(gè)支柱難以運行，保障房建設就難以保障。其實(shí)，地方政府綁在土地財政上本身就是一個(gè)錯誤，如果讓這種錯誤繼續的話(huà)，房?jì)r(jià)高漲的局面難以改變。其實(shí)，就在樓市高價(jià)運行，地方財政賣(mài)地獲取巨大利益時(shí)，也并沒(méi)有在保障房建設上投入多少，在筆者看來(lái)，保障房的建設主要靠制度，若保障房不保證，應嚴厲問(wèn)責地方“一把手”，應將過(guò)去地方政府從樓市所賺的錢(qián)還給保障房。
　　對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，目前迫切希望政府放松樓市的金融政策。但開(kāi)發(fā)商為何不自救呢？在筆者看來(lái)，開(kāi)發(fā)商至少有三種自救途徑：一是可降價(jià)銷(xiāo)售來(lái)緩解資金壓力；二是可出讓部分股權避免資金風(fēng)險；三是可轉讓手里的部分土地和項目。顯然，開(kāi)發(fā)商不自救的主要原因是存在暴利幻想。
　　可以說(shuō)，樓市經(jīng)歷目前的調整十分必要。一方面暴露了樓市的諸多深層次的問(wèn)題，比如，貨幣政策一緊縮樓市就感冒，明顯異常脆弱；另一方面，將促使政府、開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)房人等改變過(guò)去的觀(guān)念。
　　需要特別注意的是，目前救不救市的爭論，所依據的數據和事實(shí)是否真實(shí)、及時(shí)卻值得三思。比如說(shuō)，深圳的房貸斷供情況怎么樣，目前還在調查中，最新的數據并沒(méi)有出來(lái)。沒(méi)有這一基本依據，爭論救不救市就顯得很輕浮。