10月14日，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生向記者透露，由住宅和城鄉建設部等部門(mén)提出的房地產(chǎn)市場(chǎng)新政有望在下月推出。據報道，該部已向上層提交“放松”房產(chǎn)調控政策的方案，具體包括取消對二套房的限制、下調房產(chǎn)稅和延長(cháng)個(gè)人房貸償還期限等。(10月15日《每日經(jīng)濟新聞》)

　　正如一些經(jīng)濟學(xué)家指出的，取消對貸款購買(mǎi)二套房的政策限制，可能會(huì )再度刺激部分投資者的炒房欲求，從而導致當前剛剛開(kāi)始的房地產(chǎn)市場(chǎng)調整停止，導致房屋價(jià)格再度飆升，造成遠未擠壓殆盡的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫繼續擴大，為國民經(jīng)濟發(fā)展與國家經(jīng)濟運行安全埋藏下巨大的隱患。當前正在發(fā)生的美國乃至世界性的金融危機，肇始于美國部分銀行不顧風(fēng)險、無(wú)節制地發(fā)放房地產(chǎn)貸款引發(fā)的次貸危機，正在讓美國乃至世界付出慘痛而長(cháng)遠的代價(jià)。如果我們承認美國次貸危機與當前正在不斷擴散的金融危機教訓值得我們吸取，針對二套房貸款的政策限制，就絕對不能輕言取消。
　　據報道，“此前有分析人士指出，有關(guān)部門(mén)或將于年底之前放松房地產(chǎn)政策，以防止目前固定資產(chǎn)投資的大幅下滑，特別是在當前出口受阻和GDP增長(cháng)形勢惡化的背景下，更凸顯這一政策調整的必要性”，“房地產(chǎn)市場(chǎng)的下滑，加劇了人們對經(jīng)濟下滑趨勢的擔憂(yōu)。如果不能有效刺激內需，加上出口和固定資產(chǎn)投資大幅下滑，中國經(jīng)濟將面臨更大的下滑風(fēng)險�！狈乐箛�民經(jīng)濟出現較大程度的下滑，促進(jìn)經(jīng)濟較快發(fā)展當然有其必要，但是無(wú)論選擇通過(guò)何種路徑刺激經(jīng)濟增長(cháng)，有一點(diǎn)都始終不能為決策者所忘記，就是發(fā)展經(jīng)濟與促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)的根本目的在于不斷改善民眾包括居住質(zhì)量在內的民生，不斷提高民眾包括居住狀況在內的福利水平，所以任何刺激經(jīng)濟增長(cháng)的路徑選擇，都不能以損害民眾切身利益為代價(jià)，都不應與促進(jìn)民生福祉改善目的背道而馳，否則建立在此基礎上的經(jīng)濟增長(cháng)不但會(huì )對民眾失去實(shí)際意義，而且也是對于改革與發(fā)展初衷及根本目的的背棄。
　　如果通過(guò)取消二套房貸款限制在內的舉措刺激經(jīng)濟增長(cháng)，也是以社會(huì )公平與正義受到損害為代價(jià)的。房屋價(jià)格畸高，遠超生產(chǎn)成本與民眾承受能力，實(shí)際上是對于民眾利益的一種盤(pán)剝。政府通過(guò)出臺政策助推房?jì)r(jià)上漲，實(shí)際就是在人為加大消費者與開(kāi)發(fā)商之間的力量不對等，損害民眾與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行博弈的能力，因而建立在政府助推房?jì)r(jià)上漲基礎上的所謂經(jīng)濟增長(cháng)，是以民眾利益與權利及社會(huì )公平正義受到損害為代價(jià)的。面對房屋價(jià)格畸形上漲無(wú)動(dòng)于衷、漠然置之，房屋價(jià)格有所下調與回歸，就急于出臺各項舉措“救市”，如此鮮明的態(tài)度反差，難免要受到公眾有關(guān)公正的質(zhì)疑。只要實(shí)現社會(huì )公平與正義是我們矢志不渝的追求目標，諸如通過(guò)取消二套房貸款限制在內刺激經(jīng)濟增長(cháng)的路徑，就理應為決策者所堅決摒棄。
　　所以會(huì )有包括取消二套房貸款限制在內的政策醞釀出臺，很大程度上與有關(guān)方面將房地產(chǎn)當作國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)的定位有關(guān)，從而導致決策者忽視了要在促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)與增進(jìn)民生福祉之間維持必要的平衡，導致有關(guān)經(jīng)濟政策出現不平衡與有失公正，乃至不惜以損害民眾權益與社會(huì )公平正義為代價(jià)片面謀求經(jīng)濟發(fā)展。只要我們堅持促進(jìn)民眾利益與實(shí)現公平正義的改革與發(fā)展的宗旨不動(dòng)搖，以損害民眾權益與公平正義為代價(jià)片面謀求經(jīng)濟增長(cháng)的發(fā)展路徑，就理當得到及時(shí)而有力的糾正。