10月份之所以出臺房地產(chǎn)的救市措施,理由是房地產(chǎn)市場(chǎng)的下滑加劇了人們對經(jīng)濟下滑趨勢的擔憂(yōu)。如果中國不能有效刺激內需,加上出口和固定資產(chǎn)投資大幅下滑,中國經(jīng)濟將面臨更大的下滑風(fēng)險。一句話(huà),全面放松房地產(chǎn)調控政策是為了擴大內需,保經(jīng)濟增長(cháng)。

　　但是,擴大內需保經(jīng)濟增長(cháng)過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)絕對不行。一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要要素——土地,在中國非常有限和奇缺。稀缺的土地資源,支撐不起過(guò)熱的房地產(chǎn)行業(yè)。二是房地產(chǎn)過(guò)熱,必然助長(cháng)投機行為,直接導致高房?jì)r(jià)。住房首先應該是百姓的基本生存產(chǎn)品,相對于百姓當前的收入來(lái)看,高房?jì)r(jià)必然影響“住有所居”目標的實(shí)現。三是美國次貸危機引發(fā)的當前金融危機告訴我們,次貸危機是導火索,高房?jì)r(jià)、樓市泡沫是炸藥包,導火索點(diǎn)燃了炸藥包,必然發(fā)生相當大能量的金融危機。美國政界、經(jīng)濟學(xué)家以及金融大鱷“索羅斯”們都深?lèi)和唇^地認為,高房?jì)r(jià)、房地產(chǎn)泡沫、樓市的過(guò)分投機行為毀了美國經(jīng)濟。經(jīng)濟發(fā)展過(guò)分依靠房地產(chǎn)將會(huì )出現嚴重后患。
　　中國擴大內需,提振消費,保持經(jīng)濟增長(cháng)的途徑、渠道和潛力巨大而廣闊,完全沒(méi)必要過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)。從提振消費上看,就一個(gè)農村8億農民的消費,只要啟動(dòng)起來(lái)就可以把低迷的消費拉動(dòng)起來(lái),就完全可以替代出口下降對經(jīng)濟拉動(dòng)力的減弱。有權威機構測算,如果按照十七屆三中全會(huì )確立的農民純收入到2020年比2008年翻一番目標,最少可以拉動(dòng)中國整體經(jīng)濟2個(gè)百分點(diǎn)。從投資對經(jīng)濟的拉動(dòng)上說(shuō),更沒(méi)有必要依靠房地產(chǎn)投資。中國的基礎設施建設投資今后對經(jīng)濟的拉動(dòng)是巨大的,比如高速鐵路建設投資。京滬高鐵、京石高鐵、鄭西高鐵以及其他眾多高速鐵路,有的即將建成,有的正在建設,有的就要開(kāi)工,還有的已經(jīng)列入規劃,每一個(gè)項目都是上百億、幾百億元,對中國經(jīng)濟的拉動(dòng)可想而知。