“限價(jià)房明年肯定不會(huì )調整價(jià)格�！北本┦薪ㄎ�信訪(fǎng)辦主任魏霞日前做客城市服務(wù)管理廣播時(shí)明確表示。(《北京娛樂(lè )信報》)

　　應當說(shuō)，限價(jià)房兼具保障和平抑市場(chǎng)兩大功能，其價(jià)格自然以市場(chǎng)房?jì)r(jià)為參考。否則，不僅有可能失去“保障”的意義，反而有可能使限價(jià)房成為“托價(jià)房”。
　　不知北京市建委表示“明年肯定不會(huì )調整價(jià)格”的意圖何在，但給人的直覺(jué)是：政府認為目前商品房?jì)r(jià)格已下降到位甚或降過(guò)了頭，限價(jià)房將逐漸由“平抑”向防止下行轉變。事實(shí)上，今年7月以來(lái)，北京市陸續推出的限價(jià)房就連遭冷遇。廣州保利西子灣的限價(jià)房，竟比毗鄰的商品房每平方米的售價(jià)高出1600多元。
　　眾所周知，當下，樓市尚處于僵持和調整階段。雖然今年以來(lái)一些城市房?jì)r(jià)有所下跌，但由于房?jì)r(jià)上漲已持續10年，瘋漲也持續了五六個(gè)年頭，依然有很大的泡沫尚未擠出。在這種情況下，倘若限價(jià)房?jì)r(jià)格與商品房相差無(wú)幾甚至高于商品房，別說(shuō)“平抑”，只怕最終會(huì )成為“托價(jià)房”。
　　如果限價(jià)房已經(jīng)失去保障和平抑市場(chǎng)的功能，倒不如取消限價(jià)房，讓市場(chǎng)自行調整房?jì)r(jià)為好。