3月15日《揚子晚報》報道，前兩個(gè)月，全國住房成交量同比增長(cháng)6.1%，這個(gè)數字盡管抹殺了地域間的差異，但依然能大體反映成交量回暖的現實(shí)。住房與城鄉建設部以“微服私訪(fǎng)”為調研形式的全國房地產(chǎn)市場(chǎng)調研，得出了這一數據。

　　最近，“樓市回暖”的字眼不斷出現在媒體上，因此，住建部“微服私訪(fǎng)”得出這個(gè)結論沒(méi)有什么新意，唯一有新意的或許就是“微服私訪(fǎng)”這個(gè)詞。然而，從這一調查的過(guò)程看，所謂“微服私訪(fǎng)”未必有多大的說(shuō)服力。
　　首先，住建部的“微服私訪(fǎng)”不是真正的“微服私訪(fǎng)”。據報道，住建部派出了規模龐大的調研組，對全國30多個(gè)大中城市進(jìn)行實(shí)地踩盤(pán)和調查，這么大的動(dòng)靜，地產(chǎn)商會(huì )感覺(jué)不到嗎？他們一旦知道消息，還會(huì )老老實(shí)實(shí)地“配合”嗎？筆者表示懷疑。
　　其次，地方政府感覺(jué)不到嗎？新聞?wù)f(shuō)得明白，調查人員每到一個(gè)城市，都要求地方政府提供統計資料，如果地方政府對調查人員的行蹤了如指掌，他們還能“微服私訪(fǎng)”嗎？何況，現在某些地方政府已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商成為利益共同體，地方政府還會(huì )幫助調查人員保守秘密嗎？即使真是保密，調查人員以普通百姓的身份出現，地產(chǎn)商提供的信息就一定能保證真實(shí)嗎？
　　日前，房地產(chǎn)商任志強說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)平均利潤只有8%，大頭是地方政府拿去了�，F在，住建部一番調查后，公布的只是住房成交量同比增長(cháng)6.1%，而百姓真正的購買(mǎi)力如何，政府究竟從房?jì)r(jià)中獲利多少等公眾最關(guān)心的問(wèn)題無(wú)一涉及，這樣的調查至少是不完整、不深入的。
　　確實(shí)，“住房成交量同比增長(cháng)6.1%”，也許能得出“不必繼續出臺大規模房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激政策”的結論，但是，耗費了這么多人力物力的調查就這么結束了嗎？就不能深入一步，滿(mǎn)足百姓更多的知情權嗎？