北京一手房大范圍打折促銷(xiāo)，有樓盤(pán)單套降幅高達百萬(wàn)；廣州上百個(gè)在售樓盤(pán)零成交；深圳直至大年初四終于有2套新房成交，假期內總成交僅20套……春節假期期間，根據各地的公開(kāi)信息，樓市不僅未現購房熱情，更在牛年開(kāi)局之時(shí)顯出熊市姿態(tài)。

京滬兩地成交平平

　　剛剛在年前頒布“十五條”救市新政的北京二手房市場(chǎng)，春節假日期間，市場(chǎng)成交量與去年同期相比并無(wú)太大變化，但客戶(hù)咨詢(xún)量和委托量卻有大幅增加。據我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的數據，與去年春節長(cháng)假期間相比，意向購房客戶(hù)的咨詢(xún)量增長(cháng)73%，委托數量有58%的漲幅。
　　據上海的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統計，春節長(cháng)假的前3天按例休息，后4天（1月28日-31日）的商品住宅日成交量則分別為1、11、16和49套，而去年同期的商品住宅日成交量分別為2、11、41和99套，可見(jiàn)今年春節上海樓市更為清淡。
　　另?yè)�了解，雖然有一些樓盤(pán)和中介從大年初三開(kāi)始營(yíng)業(yè)，但更多開(kāi)發(fā)商和中介還是選擇在春節“休養生息”，假日期間上海樓市只有1個(gè)樓盤(pán)新推69棟別墅，比起去年同期有3個(gè)樓盤(pán)新推838套房的情景也相差甚遠。

價(jià)格戰一觸即發(fā)

　　“市場(chǎng)的總體低迷導致了供需雙方都在觀(guān)望，即便去年春節樓市的成交量是供應推動(dòng)的，今年春節的情況也說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，那就是開(kāi)發(fā)商的觀(guān)望比購房者更嚴重�！币拙又袊�分析師薛建雄這樣認為，“因為春節前樓市的滯銷(xiāo)情況還是比較厲害，成交主要集中在少數價(jià)格特別低的樓盤(pán)上，更多的開(kāi)發(fā)商手上囤了房源沒(méi)賣(mài)掉，依此看，春節后的價(jià)格戰有可能一觸即發(fā)�！�
　　記者了解到，在價(jià)格戰可能一觸即發(fā)的背后，是開(kāi)發(fā)商心態(tài)在慢慢轉變。
　　易居中國前不久對全國39個(gè)重點(diǎn)城市的400多家房企的中高層管理人員所作的調查顯示，對成交量謹慎悲觀(guān)、對房?jì)r(jià)不太看好、拿地意愿不強是今年開(kāi)發(fā)商的主要心態(tài)。
　　薛建雄介紹，受訪(fǎng)企業(yè)中預測，今年成交量比去年更加萎縮的比例最大，達到36%，特別是對于今年一季度的成交量，有52%認為將在去年四季度的基礎上進(jìn)一步下滑。同時(shí)，50%的受訪(fǎng)企業(yè)認為今年房?jì)r(jià)將在目前基礎上繼續下跌。從區域來(lái)看，珠三角的受訪(fǎng)企業(yè)中預期價(jià)格下跌的比例最大，達到65.2%。