但是很多分析評論說(shuō)了，包括中國人民銀行總行研究局也說(shuō)了，我國房?jì)r(jià)與居民收入的比例要比世界上其他國家都高。話(huà)是沒(méi)錯，但這話(huà)不是好多年前也在說(shuō)嗎？為什么房?jì)r(jià)還是這樣一路漲上來(lái)？
　　中國的問(wèn)題只要一平均就太特殊了，如果平均值里面有10%的人口誤差，就能差出一個(gè)日本、差出半個(gè)美國來(lái)。既然是全球化，無(wú)數境外有錢(qián)的人進(jìn)入中國買(mǎi)房，這些力量計算到平均收入里面去了嗎？這些數據可以忽略不計嗎？買(mǎi)房人是按照平均收入水平來(lái)買(mǎi)房的嗎？
　　這里無(wú)意說(shuō)房?jì)r(jià)就是應該漲，但我們也要客觀(guān)地看到，這是不可阻擋的市場(chǎng)力量。如果是按照這樣的平均計算來(lái)代替我們對房?jì)r(jià)的判斷，那有誰(shuí)買(mǎi)對過(guò)房嗎？你永遠都不敢買(mǎi)！但它似乎永遠都在漲！
　　話(huà)說(shuō)回來(lái)，即使撇開(kāi)人均計算上的一些方法問(wèn)題，假設我們承認這么一個(gè)高危的現實(shí)，如果要找兩個(gè)方法力圖降低這個(gè)比例，那就是：一是把房?jì)r(jià)降下來(lái)，二是把收入提上去。
　　這兩個(gè)中哪種可能性大呢？
　　把房?jì)r(jià)降下來(lái)，說(shuō)起來(lái)輕松，現在來(lái)看，土地成本已經(jīng)成為最重要的一塊，建筑成本也有一塊，房地產(chǎn)商的利潤要有一塊，沒(méi)有足夠利潤商人不干，所以想讓房?jì)r(jià)降下來(lái)其實(shí)很難。
　　我們談到土地價(jià)格是怎么抬起來(lái)的，現在想降回去，怎么降？便宜的土地該賣(mài)給誰(shuí)？還有那么多虎視眈眈的資本大鱷沒(méi)有拿到地，怎樣才公平？其實(shí)土地拍賣(mài)是相對公平的，價(jià)格由市場(chǎng)供求說(shuō)了算，高就是高，只要有人買(mǎi)你也沒(méi)辦法。如果一塊位于市中心的地誰(shuí)都買(mǎi)得起，難道就公平了嗎？問(wèn)題的關(guān)鍵在于，政府怎么公平地使用這塊公平拍賣(mài)收回的資金，這是另一個(gè)重要的問(wèn)題。
　　既然房?jì)r(jià)在哪個(gè)環(huán)節都不容易壓下去，那剩下的辦法就是把人們的收入提上來(lái)。
　　收入能提上來(lái)嗎？現在你是否覺(jué)得加工資很難？那5年前、10年前呢？那時(shí)候加工資就容易嗎？今天的收入跟你5年、10年前相比如何呢？繼續想下去，那么5年后、10年后的工資呢？2008年《政府工作報告》中提出，到2020年中國GDP目標翻兩番，到時(shí)你還會(huì )是今天的收入水平嗎？那時(shí)你再回過(guò)頭看今天的房?jì)r(jià)，會(huì )有什么感受？