房?jì)r(jià)究竟向上還是向下？這要看對房子需求量的大與小，還要看房子供給量的多與少。沒(méi)買(mǎi)房的人希望房?jì)r(jià)跌，買(mǎi)了房的人希望房?jì)r(jià)漲，那么房?jì)r(jià)究竟是由什么決定的呢？房?jì)r(jià)當然是由房子的供給和需求決定。房?jì)r(jià)會(huì )在2008年出現拐點(diǎn)嗎？我國的房?jì)r(jià)究竟要走向何方？

　　現在的問(wèn)題是，房?jì)r(jià)是否會(huì )掉頭向下？如果買(mǎi)房的話(huà)，自己是否會(huì )接到樓市的最后一棒？如果沒(méi)買(mǎi)房的話(huà)，是否應該持幣待購？
　　房子是商品，是商品就有價(jià)格。價(jià)格由市場(chǎng)供求來(lái)決定。
　　要看房?jì)r(jià)是否出現拐點(diǎn)，先來(lái)看“供”。
　　前面提到，房?jì)r(jià)推高的一個(gè)主要內在原因，是因為土地實(shí)行“招拍掛”交易后，地價(jià)升高了。
　　土地價(jià)格為什么高？
　　因為土地是稀缺資源。
　　土地資源為什么稀缺呢？
　　我國有13億人口，1996年中國耕地面積為19.51億畝，而到2005年僅剩18.3億畝。2003年中國人均耕地面積1.43畝，2005年下降到1.4畝，不到美國的1/6，不到俄羅斯的1/8，不到加拿大的1/15。中國不到世界10%的耕地要養活世界人口的22%。
　　是吃飯重要，還是住房重要？
　　是活著(zhù)重要，還是活著(zhù)舒服重要？
　　所以，國土資源部正研究如何死保全國現有的18.27億畝耕地面積，到2020年確保18億畝耕地底線(xiàn)，甚至為此連1600萬(wàn)畝的退耕還林計劃都中止了。
　　那么，城市的土地資源變得有限了，賣(mài)一塊就少一塊。大家當然要說(shuō)了，我一定要現在把這塊地爭下來(lái)，如果爭不下來(lái)，明天這塊地就要漲價(jià)。我要是地產(chǎn)商，手上有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都要千方百計先把地拿下來(lái)，否則會(huì )面臨和買(mǎi)房人一樣的問(wèn)題，無(wú)地可買(mǎi)、無(wú)房可賣(mài)。當所有人都這么想，地價(jià)就炒成了天價(jià)。每當一塊土地“招拍掛”時(shí)，房地產(chǎn)商們就會(huì )爭相舉牌，都要把這塊地搶下來(lái)。