在百姓的不信任和行業(yè)的冷秋趨勢下，一些大的房地產(chǎn)中介公司面對行業(yè)內的不規范競爭和國家政策的收緊，也面臨著(zhù)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)的困境。一些大型房產(chǎn)中介公司的業(yè)內人士對行業(yè)背后的種種亂象進(jìn)行了分析。
安徽省合肥市眾邦房產(chǎn)公司總經(jīng)理李保勇說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)政策性行業(yè)，這幾年隨著(zhù)市場(chǎng)波動(dòng)和政策調整，整個(gè)行業(yè)的起伏也比較大。
“以合肥地區為例，２００２年，開(kāi)始有中介公司進(jìn)入合肥市場(chǎng)，并且呈現快速成長(cháng)的態(tài)勢。０３年是中介市場(chǎng)火暴的一年，門(mén)店數急劇增長(cháng)。０５年，由于政策調控，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現適度收緊，而中介公司也隨之進(jìn)行了一輪洗牌，有半數左右的中介公司倒閉了。０６年至０７年是中介機構平穩發(fā)展時(shí)期，這一階段新增中介機構不多，但是原有的中介機構的業(yè)務(wù)量和盈利都平穩增長(cháng)。０８年的金融危機也嚴重影響到房產(chǎn)中介，合肥市場(chǎng)上又有超過(guò)半數的公司倒閉了。０９年的市場(chǎng)回暖和政策調整又給了中介公司發(fā)展的空間和機遇，整個(gè)行業(yè)蓬勃發(fā)展，新的中介公司層出不窮。而到今年，隨著(zhù)國家對于房地產(chǎn)政策的收緊，包括限購、二套房貸新政等，導致中介機構遭遇冷秋，整體處于虧損狀態(tài)�！崩畋Ｓ抡f(shuō)。
同時(shí)，李保勇說(shuō)，眾邦房產(chǎn)總部就在合肥，由于在本地的實(shí)力還比較雄厚，目前市場(chǎng)情況還可以，而在外地的門(mén)店，由于業(yè)務(wù)水平上的差距，現在的處境比較困難。和去年相比，公司的交易量和效益都下滑了六至七成。
輝達房產(chǎn)公司瑤海區總經(jīng)理鄧雙喜也表示，合肥房地產(chǎn)中介行業(yè)目前整體的經(jīng)營(yíng)狀況不是很好，大部分中介都在虧損�！罢麄�(gè)合肥新開(kāi)了５家連鎖店，開(kāi)新店的原因并不是因為業(yè)務(wù)量上升，而是填補一些區域的空白�！�
而對于一些小中介的不規范競爭，業(yè)內人士認為確實(shí)給整個(gè)行業(yè)帶來(lái)了影響�！坝绕涫侵薪樾袠I(yè)在中國發(fā)展沒(méi)有幾年，老百姓并沒(méi)有建立起對這個(gè)行業(yè)的高度信任感，有些中介公司的業(yè)務(wù)員對客戶(hù)的承諾太隨便，根本兌現不了，導致一些問(wèn)題出現�！崩畋Ｓ抡f(shuō)。