李保勇同時(shí)表示，雖然如今房產(chǎn)中介行業(yè)亂象叢生，但是對市場(chǎng)還是比較有信心的�！艾F在，國家對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調控已經(jīng)成為常態(tài)，因此我們也必須適應這種波動(dòng)，我預測，比較冷清的市場(chǎng)還要持續很長(cháng)一段時(shí)間，今年又是地產(chǎn)中介的洗牌年，只有資質(zhì)過(guò)硬信譽(yù)好的公司才能在市場(chǎng)中站住腳�！崩畋Ｓ抡f(shuō)。
而對于目前行業(yè)中存在的一系列“潛規則”，許多房產(chǎn)中介公司的負責人并沒(méi)有回避。談到規避房屋契稅的問(wèn)題，李保勇承認這是整個(gè)行業(yè)眾所周知的，并且對于這種“潛規則”，他也表示了這是行業(yè)的無(wú)奈。
“國家對于交易的二手房有一個(gè)指導價(jià)（基本價(jià)），而由于近些年房屋的價(jià)格波動(dòng)很快，國家的指導價(jià)調整周期又比較長(cháng)，造成指導價(jià)嚴重滯后于實(shí)際價(jià)格。而另一方面，國家又有規定：房屋的成交價(jià)格如果高于基本價(jià)，就必須增繳５．５％的全額營(yíng)業(yè)稅，這樣一來(lái)除了１％的交易稅外，買(mǎi)方又要承擔這一筆巨額費用，因此在核價(jià)時(shí)，都盡量按照基本價(jià)核。因此這樣的做法是全行業(yè)通行的，把房?jì)r(jià)按照基本價(jià)低核，不是中介的能力，而是政策使然，否則消費者不認可�！彼f(shuō)。
２１世紀不動(dòng)產(chǎn)副總經(jīng)理陳運學(xué)說(shuō)，現在的二手房交易一般都是賣(mài)房方凈得，房屋交易稅都是由買(mǎi)方承擔的，因此中介在中間就要協(xié)調好雙方，達成雙方滿(mǎn)意的成交價(jià)格，其中費房屋交易稅也是一部分�！昂藘r(jià)由房產(chǎn)部門(mén)負責，但是這個(gè)核價(jià)也是有彈性的，中介一般情況下都會(huì )幫助交易雙方盡量少交點(diǎn)稅�！∵@樣以來(lái)交易比較容易達成�！�
鄧雙喜則透露了更多“內幕”：“交易中存在‘陰陽(yáng)合同’，這是被政策逼出來(lái)的�！薄氨热绶慨a(chǎn)局對一環(huán)內二手房交易基本價(jià)定在４７００，而實(shí)際交易過(guò)程中價(jià)格已經(jīng)達到６０００－７０００，超出基本價(jià)的部分要全額繳納營(yíng)業(yè)稅，這是政策逼著(zhù)老百姓造假。還有就是房產(chǎn)局只規定基本價(jià)，具體房源位置并不清楚，這也給以往中介造假提供便利�！彼f(shuō)。
但對于囤積房源，鄧雙喜表示了否定：“我們是不會(huì )囤積房源的，我們就是要賣(mài)房收取傭金，有好房源也能進(jìn)一步提高我們聲譽(yù)。當然，可能有一些小的中介公司，他們的老板或者員工會(huì )把好的房源自己買(mǎi)下來(lái)�！�
對于目前行業(yè)亂象所導致的“信任危機”，大型的中介機構表示，他們也是受到損害的一方，只有行業(yè)向健康完善發(fā)展，才能給這個(gè)行業(yè)帶來(lái)更為平穩的發(fā)展前景。
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