根據政府今年以來(lái)的頻頻表態(tài)以及近期結束的中央經(jīng)濟工作會(huì )議，明年的政策基調已經(jīng)相對比較清晰，即調控的大方向不會(huì )改變，政策穩定將是明年發(fā)展的主要基調。北京作為政策調控的高壓區與敏感區，目前執行的限購政策在明年將會(huì )延續，但是在大方向不變的情況下，如果市場(chǎng)出現極度低迷的情況，也不排除會(huì )出現政策操作層面的局部微調。在調控的大前提下，明年上半年仍會(huì )有價(jià)格下行的壓力，但是隨著(zhù)市場(chǎng)發(fā)展，下半年成交量將會(huì )漸趨穩定。