在嚴厲的樓市調控之下，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了前所未有的調整。11月北京全市商品住宅成交均價(jià)，已連續4個(gè)月回落，但和2010年初相比仍上漲12%�！斑@表示調控為時(shí)尚短，價(jià)格尚未合理回歸，而且一旦房地產(chǎn)調控放松，房?jì)r(jià)就很有可能絕地反彈。隨著(zhù)明年調控的不放松，僅從壓縮價(jià)格泡沫來(lái)看，房?jì)r(jià)就存在15%至20%左右的下降空間�！倍�針對調控過(guò)程中部分剛需群體被誤傷的情況，明年調控政策將繼續從嚴的基礎上出現一定的微調，減輕剛需負擔。此外，在限購繼續執行的過(guò)程中，房產(chǎn)稅及其配套機制的建設將加速推進(jìn)，明年有望由試點(diǎn)城市擴展到其他城市。