首付50萬(wàn)元以?xún)�，同時(shí)不想負擔過(guò)重貸款，買(mǎi)房的另一個(gè)選擇就是逃離北京。北京晨報記者昨日調查發(fā)現，久居北京的人們在異地買(mǎi)房熱情高漲，結果不僅抬高了環(huán)北京沿線(xiàn)房?jì)r(jià)，連河北保定下面一個(gè)小縣城—易縣，由于“團購”效應，別墅價(jià)格也從5000元漲到15000元。
易縣別墅單價(jià)兩年最高翻兩番
家住通州的溫阿姨夫婦，對兒子買(mǎi)房投資的決定舉雙手贊成�！斑@段時(shí)間，我兒子在易縣買(mǎi)的那套小別墅單價(jià)已經(jīng)漲到15000元，而他兩年前買(mǎi)的時(shí)候單價(jià)才5000元�！睖匕⒁套蛱煜虮本┏繄笥浾叻从�，其實(shí)易縣距離北京城區還有100多公里，遠不及廊坊、固安到北京的距離近，但正是因為北京人集中到易縣買(mǎi)房，促成了當地房?jì)r(jià)的快速上漲。
記者從網(wǎng)上查閱發(fā)現，易縣位于保定市西北部，目前在售別墅山嶼湖的銷(xiāo)售均價(jià)為12000元/平方米，但普通住宅單價(jià)多數還維持在4000元至5000元之間。
易縣某住宅項目銷(xiāo)售員向記者透露，易縣普通住宅均價(jià)在4000元算是便宜房，雖然看似普通住宅和別墅價(jià)格差距甚遠，但其實(shí)住宅從2000元漲到近5000元也就是近兩三年的時(shí)間�！瓣P(guān)鍵是，現在想要花錢(qián)買(mǎi)，還買(mǎi)不到房呢�！痹撲N(xiāo)售透露，倚山倚水的優(yōu)勢是吸引北京人前去度假投資買(mǎi)房的主要因素，此外還有不少子女選擇在此給父母買(mǎi)養老房�！俺３Ｄ芸吹�，小區里有很多北京老人帶著(zhù)孫子散步�！�
有人總結：“易縣房?jì)r(jià)似乎沒(méi)了剎車(chē)，一路狂奔�！笔聦�(shí)上，除易縣房?jì)r(jià)，燕郊、涿州、固安、大廠(chǎng)等環(huán)北京一帶房?jì)r(jià)均出現新一輪漲價(jià)、紛紛奔萬(wàn)，分析人士認為，北京限購令、房?jì)r(jià)上漲等因素引發(fā)的擠出效應，抬高了北京人感興趣地區的房?jì)r(jià)水平。
外地樓盤(pán)紛紛來(lái)京搶客
豐臺區萬(wàn)方園一區的底商里，一家店鋪剛又換上了新裝，打出“上上城售樓處”的招牌。事實(shí)上，這家店鋪的前身也曾是另一個(gè)項目的售樓處，前后兩者共同點(diǎn)是均屬于外地項目的銷(xiāo)售中心�！拔覀兙透�(zhù)京城中介公司的門(mén)店開(kāi)，北京買(mǎi)房人一逛就容易發(fā)現我們�！蔽挥谘嘟嫉纳仙铣琼椖夸N(xiāo)售人員如此分析說(shuō)。
海南地產(chǎn)商如今在北京同樣開(kāi)設起售樓處。在銀河SOHO某座二層海南打包項目接待處，一名接待員表示，如張寶全打造的海南三亞灣紅樹(shù)林的銷(xiāo)售均價(jià)目前是2.8萬(wàn)元至3萬(wàn)元，看似接近北京房?jì)r(jià)，但因為這個(gè)項目可以有年底分紅，每年還能免費享受一定天數五星級度假酒店居住權，這樣算下來(lái)還是比北京房子便宜。
在北京CBD國貿一帶，每逢周末都會(huì )有不同項目班車(chē)蓄勢待發(fā)，等待載著(zhù)北京中老年人奔赴天津薊縣、秦皇島、東戴河去看房。上述地區的項目銷(xiāo)售一再提醒：“班車(chē)座位要預約�！鼻鼗蕧u萬(wàn)科假日風(fēng)景的銷(xiāo)售人員證實(shí)，“已經(jīng)售完的一期房子，絕大多數是賣(mài)給了北京人，僅小部分是當地改善人群消化了�！�
北京住建委網(wǎng)站公布數據顯示，截至昨天，12月份北京僅有西山藝境嘉園和閱園兩個(gè)項目拿到預售許可證，其中西山藝境嘉園的擬售均價(jià)接近4萬(wàn)元，閱園則是商住項目。而有統計顯示，北京11月份有16個(gè)項目取證，而到12月4日，6成項目還是零成交。
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