全球最大太陽(yáng)能建筑在山東德州“太陽(yáng)谷”日前啟用。這座名為“日月壇-微排大廈”的太陽(yáng)能大樓，總建筑面積達到7.5萬(wàn)平方米，集展示、科研、辦公、會(huì )議、培訓、賓館等功能于一身，全部采用太陽(yáng)能熱水供應、采暖、制冷、光伏發(fā)電等與建筑結合技術(shù)，是目前世界上最大的集太陽(yáng)能光熱、光伏、建筑節能于一體的高層公共建筑。新華社記者　朱崢/攝

    近年來(lái)，我國住宅產(chǎn)業(yè)化水平有所上升，但距發(fā)達國家還有巨大差距，現實(shí)國情決定了我國不可能長(cháng)期支持粗放型的住宅建設生產(chǎn)方式，必須大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化。中國現階段住宅建設受住宅生產(chǎn)方式、土地資源、建材資源、能源等多方面因素制約，省地節能環(huán)保型住宅的建設在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化中十分必要。

　　住房建設狀況面臨諸多問(wèn)題

　　自20世紀90年代以來(lái)，我國住宅建設進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，在一定程度上改善了城鄉居民住房條件。但記者在采訪(fǎng)中獲悉，我國住房制度改革深化和住房市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中，尚存影響改善居民住房狀況和提高整體居住水平的問(wèn)題，亟待得到解決。
　　住房與城鄉建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展處處長(cháng)劉美霞告訴記者，2006年1月至5月，住房和城鄉建設部對40個(gè)重點(diǎn)城市的調查統計，批準上市的商品住房中套均建筑面積達115平方米，有15個(gè)城市的套均建筑面積高于120平方米。累計可銷(xiāo)售住房中，120平方米以上套型住房所占比重，有24個(gè)城市超過(guò)50%，有16個(gè)城市套型面積80平方米以下的住房不到總面積的10%。
　　“這種過(guò)度消費現象與我國人多地少的國情和當前社會(huì )經(jīng)濟承受能力是非常不協(xié)調的。近幾年來(lái)，90平方米以下套型供應量占比不足20%。在提出90/70政策要求后，總體情況有較大好轉，但調整步伐較慢，中小戶(hù)型住房比重依然偏低�！眲⒚老颊f(shuō)。
　　劉美霞表示，除了住房結構不太合理，當前我國住宅建造方式大多采用現場(chǎng)砌(澆)筑、手工作業(yè)，工業(yè)化水平低，系統化的成套技術(shù)集成和整體水平差，勞動(dòng)生產(chǎn)率低，住宅綜合質(zhì)量低。由于落后的技術(shù)和粗放的生產(chǎn)方式導致物耗水平較高，因此較國際先進(jìn)水平要耗費更多的自然資源。
　　劉美霞介紹說(shuō)：“中國住宅建設，從土地占用來(lái)看，發(fā)達國家城市人均用地82.4平方米，發(fā)展中國家平均是83.3平方米。中國城鎮人均用地為100多平方米；從用材來(lái)看，用鋼量平均水平每平方米55kg，比發(fā)達國家高出10%-25%，水泥用量為221.5kg，每立方米混凝土比發(fā)達國家要多消耗80kg水泥。粗放的住宅生產(chǎn)方式，也導致住宅使用過(guò)程中的資源消耗比較大。從能源消耗來(lái)看，住宅使用能耗為相同技術(shù)條件下發(fā)達國家的二至三倍；從水資源消耗來(lái)看，中國衛生潔具耗水量比發(fā)達國家高出30%以上�！�
　　多位住房建設專(zhuān)家表示，目前在住宅項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，只重經(jīng)濟效益，對節能、節地、節水、節材等重點(diǎn)技術(shù)和新材料、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品(四新)的成果應用，重視程度不夠；在住宅項目建設過(guò)程中，往往不考慮長(cháng)遠因素，房屋的設計、布局不合理，功能不齊全，科技含量低，造成資源的浪費和破壞；在住宅室內設計上，不是盲目追求大面積、忽視功能質(zhì)量，就是結構設計缺陷多，布局欠妥，使用不便，功能與現實(shí)需求嚴重脫節，造成面積浪費。
　　劉美霞告訴記者，目前落后的住宅生產(chǎn)方式與技術(shù)所造成大氣污染、水污染、室內空氣污染問(wèn)題也比較突出。據統計，建筑用能產(chǎn)生氣體排放占到全國溫室氣體排放的25%。北方城市冬季由于燃煤導致空氣污染指數是世界衛生組織提出的最高標準的二至五倍。目前毛坯房的供應方式還未改變，家家戶(hù)戶(hù)自行裝修不僅浪費資源，而且造成質(zhì)量隱患、環(huán)境污染等。

　　多種因素制約中國住宅建設的發(fā)展

　　北京國際城市發(fā)展研究院院長(cháng)連玉明指出，現今住宅建設需求量巨大。城鎮化的快速發(fā)展將釋放住房需求，人口集中又加劇了城市資源、能源和環(huán)境的緊張狀況，資源消耗多，資源短缺問(wèn)題日益嚴重。
　　然而國土資源部公布的2008年度全國土地利用變更調查結果報告顯示，全國耕地只有18.25億畝，人均僅1.3畝，還不到世界人均水平的40%。土地資源短缺，但城鎮化、工業(yè)化的快速發(fā)展，使土地供需矛盾更加突出。住宅面積普遍偏大，追求低密度、大套型住宅的消費理念，使土地供應形勢更加嚴峻。
　　中國住宅建設也受到能源方面的約束。中國新能源行業(yè)分析報告顯示，中國能源總量四萬(wàn)億噸標準煤，其中煤炭保有儲量一萬(wàn)億噸，可采儲量894億噸，按照目前開(kāi)采強度，儲采比不到100年；石油資源787億噸，可采儲量56億，儲采比約14年；天然氣可采儲量8500億立方米，儲采比約為32年。專(zhuān)家預測稱(chēng)，2010年即使在采取節能和資源優(yōu)化配置的條件下，中國仍將缺能8%，石油進(jìn)口的依存度上升到23%，天然氣為20%。
　　住房和城鄉建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任劉燦表示，我國建筑能耗占全國總能耗的30%，隨著(zhù)城鎮居民生活水平的提高和城鎮化步伐的加快，家用電器設備等方面的能耗和農村對商品能源的需求會(huì )大幅度增加，這將使我國住宅建筑能耗占全國總能耗的45%。

　　應大力推進(jìn)省地節能環(huán)保型住宅建設

　　住房建設專(zhuān)家紛紛表示，我國住房建設發(fā)展遭遇“瓶頸”情況下，必須推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化和省地節能環(huán)保型住宅建設，從發(fā)展模式、完善制度、開(kāi)展示范試點(diǎn)工作等方面下大工夫。
　　必須建立適應我國國情的住宅發(fā)展模式。根據我國的人口和資源狀況，按照發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建設節約型社會(huì )的戰略要求，深入研究發(fā)展“省地節能型環(huán)�！弊≌�的內涵，研究確立適合我國國情的住宅發(fā)展模式，包括住宅的“四節”(節地、節能、節水、節材)與環(huán)境生態(tài)指標、戶(hù)型與套型面積、建筑形態(tài)、住宅基本性能要求與技術(shù)發(fā)展導向等。
　　通過(guò)住宅部品認證和推薦、淘汰制度，提高部品配套水平，滿(mǎn)足建筑體系集成化要求。瑞典新建住宅中通用部品占到80%，日本用了20年時(shí)間推行部品通用化、系列化。而目前中國住宅部品系列化不到20%。
　　完善住宅性能認定制度，建立長(cháng)效的工作機制。我國的住宅壽命平均為30多年，而發(fā)達國家一般都超過(guò)70年，有的可達百年以上。其中重要的一個(gè)原因是這些國家樹(shù)立了住宅全壽命周期的建設理念，在住宅的規劃、設計、建造、使用、維護、拆除和處理再生過(guò)程中，實(shí)施節約能源資源、環(huán)境保護和提高建筑質(zhì)量的措施，在每個(gè)環(huán)節上盡量采用先進(jìn)技術(shù)，建設長(cháng)壽命周期住宅。我國住宅建設中住宅性能品質(zhì)低，使用壽命短的局面亟須轉變。專(zhuān)家建議應全面貫徹落實(shí)住宅性能認定制度。
　　開(kāi)展示范、試點(diǎn)工作。積極開(kāi)展康居示范工程，按照“省地節能環(huán)保型”住宅的要求，繼續抓好國家康居示范工程建設，注重使用技術(shù)的集成和產(chǎn)業(yè)化，推動(dòng)全國住宅產(chǎn)業(yè)整體水平提高。培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現代化要求的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)能力強的龍頭企業(yè)，發(fā)揮示范、引導、輻射作用，發(fā)展省地節能環(huán)保住宅。選擇有條件、有積極性的城市，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)化基地的綜合試點(diǎn)，探索推進(jìn)機制、政策措施以及符合地方特色的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式和因地制宜的住宅產(chǎn)業(yè)化體系。
　　積極培育住宅產(chǎn)業(yè)化基地，提高住宅產(chǎn)業(yè)自主創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)能力。加快科技進(jìn)步，鼓勵企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新和成果轉化，積極開(kāi)發(fā)推廣先進(jìn)適用的新型住宅建筑體系和住宅部品，提高工業(yè)化水平和住宅質(zhì)量。通過(guò)培育、鼓勵一批骨干房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與部品生產(chǎn)、科研單位組成聯(lián)盟，集中力量開(kāi)發(fā)攻關(guān)對提高住宅綜合性能起關(guān)鍵作用的核心技術(shù)，形成產(chǎn)學(xué)研相結合的技術(shù)創(chuàng )新體系，帶動(dòng)所在地區的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

    購房者開(kāi)發(fā)商為何都對節能住宅熱情不高

    早在2005年6月，建設部就發(fā)布通知，要求各地發(fā)展節能省地型住宅和公共建筑，做好建筑“四節”(節能、節地、節水、節材)工作。如今，節能環(huán)保建筑在我國部分城市有了一定程度的發(fā)展，但許多普通購房者和開(kāi)發(fā)商仍舊對于購買(mǎi)或投資該類(lèi)住房抱遲疑態(tài)度。有關(guān)專(zhuān)家建議，國家應多多出臺鼓勵政策，推進(jìn)省地節能環(huán)保住宅發(fā)展。

    世界各地使用先進(jìn)技術(shù)造節能環(huán)保房屋

    “零能耗住宅”有室內溫度變化小、不怕停電、節約能源和減少污染等優(yōu)點(diǎn)。該技術(shù)視房屋為一個(gè)諸多元件協(xié)作運轉的整體，旨在通過(guò)最佳整體設計、利用最先進(jìn)的建筑材料以及已上市的節能設備，達到房屋所需能源或電力100%自產(chǎn)的目標。所謂的電力100%自產(chǎn)以年為時(shí)間計算單位�！傲隳芎淖≌�”同時(shí)還與電網(wǎng)相連，其自產(chǎn)電力不足時(shí)可從外界補充，過(guò)剩時(shí)可輸入電網(wǎng)，而電力公司也需為此支付等價(jià)電費。

    [觀(guān)點(diǎn)]政府應幫助節能建筑實(shí)現“叫好又叫座”

    近年來(lái)，全國建筑能耗持續呈上升趨勢，不僅加大了我國的能源壓力，也造成了諸多環(huán)境污染、資源浪費現象。有專(zhuān)家指出，隨著(zhù)城鎮化的發(fā)展，預計到2020年將新增建筑面積約300億平方米，如果不采取有力措施建設節能環(huán)保型住宅，每年建筑用能將消耗1.2萬(wàn)億度電和4.1億噸標準煤，幾乎是目前全國建筑能耗的三倍。