從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現來(lái)看，無(wú)論是與房地產(chǎn)投資增速的歷史數據相比，還是與現階段城鎮固定資產(chǎn)投資增速相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資還處于低位。由于市場(chǎng)需求旺盛，加之資金充裕，房企投資意愿回升，預計土地購置、新開(kāi)工面積等指標將進(jìn)一步向好，開(kāi)發(fā)投資景氣度有望持續，未來(lái)增速還將繼續加快。短期來(lái)看，資金充裕的開(kāi)發(fā)商并無(wú)降價(jià)動(dòng)力，而市場(chǎng)潛在需求仍然旺盛，供不應求的態(tài)勢將支撐房?jì)r(jià)繼續維持高位；另一方面，作為傳統的成交淡季，購房者和開(kāi)發(fā)商參與市場(chǎng)的積極性都不高，買(mǎi)賣(mài)雙方陷入僵持。因此一季度樓市成交量將處于溫和狀態(tài)。業(yè)內人士認為，要恢復房地產(chǎn)價(jià)格的理性，必須從結構上解決問(wèn)題，即對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分類(lèi)管理，構建多層次城市住房體系，走出一條有中國特色的科學(xué)發(fā)展道路。

    領(lǐng)盛投資：看好中國二線(xiàn)城市物業(yè)投資

    領(lǐng)盛投資管理公司日前發(fā)布投資策略年度報告指出，于全球大部分地區，2010年將是投資房地產(chǎn)的理想時(shí)機。中國地區，看好二線(xiàn)城市物業(yè)，包括住宅及商業(yè)物業(yè)，而北京上海等過(guò)于炙熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資，則需持謹慎態(tài)度。

    樓市“回暖”需冷靜審視

    我國房地產(chǎn)業(yè)如何走出一條可持續發(fā)展之路，如何成為投資商和業(yè)主合作共贏(yíng)的產(chǎn)業(yè)，受訪(fǎng)人士認為，實(shí)現這些目標，一些潛在的問(wèn)題需要引起重視：

    房地產(chǎn)調整期：地產(chǎn)商要做些什么

    目前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)再次進(jìn)入調整期。業(yè)內人士認為，當下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要對以下六方面加以調整。

    我國房地產(chǎn)結構矛盾或可“分類(lèi)管理”解決

    近十年來(lái)我國房?jì)r(jià)都保持在增長(cháng)水平，由于房?jì)r(jià)居高不下，多數中低收入群體購買(mǎi)力得不到釋放。業(yè)內人士認為，要恢復房地產(chǎn)價(jià)格的理性，必須從結構上解決問(wèn)題，即對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分類(lèi)管理，構建多層次城市住房體系，走出一條有中國特色的科學(xué)發(fā)展道路。