保障措施
保障房建設用地或定向儲備
今后，區縣供應土地時(shí)將戴上“緊箍咒”，對未按時(shí)完成保障房用地供應計劃的區縣，原則上不再供應商品住房用地。
意見(jiàn)指出，本市將增加保障房土地供應量�！笆濉睍r(shí)期，保障性安居工程用地供應量不低于住宅用地供應總量的50%，保障性安居工程及90平方米以下中小套型商品住房用地供應量，不低于住宅用地供應總量的70%。
土地供應計劃中，將優(yōu)先安排保障性住房需求，單列指標，做到各類(lèi)保障性住房用地都有保障。相關(guān)負責人稱(chēng)，今后供應指標將分解落實(shí)到區縣，并建立監督考核制度。
為降低保障房用地成本，本市將完善不同類(lèi)型保障房土地供給的劃撥、出讓、協(xié)議租賃等方式，將加大政府儲備土地在住宅用地特別是保障性安居工程用地的供應規模，研究建立保障房建設用地定向儲備制度。
軌道交通沿線(xiàn)多配建公租房
保障房遠離城區，交通不夠便利，通勤成本太高，市民一直希望這個(gè)問(wèn)題得到解決。
意見(jiàn)指出，保障房建設將堅持“大分散、小集中”布局模式，集中建設與配建相結合，適度加強配建比例，普通商品住宅用地中配建保障房比例一般不低于30%。
市政府表示，軌道交通沿線(xiàn)、站點(diǎn)周邊及商業(yè)、產(chǎn)業(yè)聚集區周邊，商品住房用地中配建保障性住房比例還應適當提高，配建的保障房以公租房為主。
在保障房戶(hù)型設計方面，將加大社會(huì )公眾參與力度，優(yōu)化住宅功能及內部構造設計，積極開(kāi)發(fā)集合式中小戶(hù)型住宅，提高內部空間使用效率和居住舒適度。本市還將建立保障房建設管理標準化體系，率先在公租房中試點(diǎn)推行標準化設計、標準化性能評價(jià)制度等。
區縣編制住保資金專(zhuān)項預算
資金瓶頸一直是保障房建設的掣肘。意見(jiàn)明確要求，市、區縣政府要在財政預算安排中，將保障性安居工程放在優(yōu)先位置，編制住房保障資金專(zhuān)項預算和年度預算，并結合年度保障形式、融資計劃和資本金比例等調整財政性資金投入計劃。此外，住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準備金和管理費用后，全部用于公租房建設；確保土地出讓收益用于保障房建設和棚戶(hù)區改造的比例不低于10%。
市政府支持和鼓勵承擔保障房建設項目的企業(yè)，通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行項目融資。市政府將積極爭取政策支持，在貸款條件、貸款利率和貸款期限上，為保障房特別是公租房項目提供更優(yōu)惠的貸款政策。
市住建委相關(guān)負責人表示，鼓勵和引導社保資金、保險資金等長(cháng)期資金以及社會(huì )資本參與保障房建設。此外，本市對保障房建設、買(mǎi)賣(mài)和經(jīng)營(yíng)環(huán)節的相關(guān)稅收，將實(shí)行優(yōu)惠政策，免收城市基礎設施配套經(jīng)費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。
各區縣須簽訂保障房軍令狀
本市將建立保障房建設的目標責任制，按照“以區為主、全市統籌”原則，強化區縣政府住房保障工作責任，將住房保障工作納入政府績(jì)效管理。
各區縣要強化保障房使用監督管理，各街道、鄉鎮應成立專(zhuān)門(mén)的住房保障科室，落實(shí)專(zhuān)人和經(jīng)費。各區縣還要簽訂住房保障工作責任書(shū)，確保工作計劃落實(shí)。
結合產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市功能定位，適當增加重點(diǎn)新城和城市發(fā)展新區公開(kāi)配租配售保障性住房建設任務(wù)，除用于解決本區縣保障性住房家庭需求外，統籌安排用于全市保障性住房配租配售工作。
市政府表示，本市還將建立考核問(wèn)責機制，建立約談和考核問(wèn)責機制，將住房保障工作納入政府績(jì)效管理，完善獎懲機制。