總理說(shuō)了算，還是總經(jīng)理說(shuō)了算？這本來(lái)不是問(wèn)題，但是，最近卻躥紅茶余飯后和網(wǎng)絡(luò )論壇，一下把這個(gè)問(wèn)題放大了幾百倍，甚至上千倍，幾乎成了中國城市市井文化的中心。
　　就我來(lái)看，中國的房?jì)r(jià)總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了更不算，而是那些返鄉的白領(lǐng)說(shuō)了算。
　　2009年是前車(chē)之鑒。如果要追求G D P目標，各地政府肯定又要烘托房?jì)r(jià)，炒賣(mài)地王。這種心態(tài)像一個(gè)幽靈，一個(gè)中國高房?jì)r(jià)的幽靈，徘徊在每一個(gè)城市的上空，久久不能飄散。于是，珠三角開(kāi)始有大量白領(lǐng)返鄉造房子結婚，然后再開(kāi)始重新創(chuàng )業(yè)。一句話(huà)，與其賺點(diǎn)錢(qián)被開(kāi)發(fā)商賺走，還不如返鄉造一棟好房子。管他房?jì)r(jià)漲得再高，不買(mǎi)就是了。把這些錢(qián)帶回老家，造上一所房子，面朝大海，春暖花開(kāi)，那就比什么都好。把一些剩余的錢(qián)放在老家做一些投資，有些受益就可以了。
　　我在東華大學(xué)演講時(shí)，有同學(xué)問(wèn)到創(chuàng )業(yè)的問(wèn)題，我告訴大家，未來(lái)五年到八年，對于中國的創(chuàng )業(yè)者是一個(gè)低成本的時(shí)代，是一個(gè)創(chuàng )業(yè)機會(huì )很少的時(shí)代，是一個(gè)沒(méi)有人對財富負責任的時(shí)代，賺一點(diǎn)錢(qián)不夠繳稅。那么，趁著(zhù)手頭上還有些錢(qián)，早作打算，比被高房?jì)r(jià)掠奪一空還負債要好得多。
　　很多風(fēng)險現在已經(jīng)初露端倪。比方說(shuō)，地方政府負債，年初財政部公布是5.6萬(wàn)億，現在統計局說(shuō)是7 .2萬(wàn)億，還有經(jīng)濟學(xué)家解釋?zhuān)�這7.2萬(wàn)億還不包括地方政府的國資委所屬企業(yè)的負債。如果全部加起來(lái)，整個(gè)地方政府負債約13萬(wàn)億。有一個(gè)地級市，一年財政收入只有12億，而每一年不包括新增借貸，一年的利息要18億。
　　中央政府同樣沒(méi)有多少錢(qián)，還天天在投資。所以，這幾年是一個(gè)養精蓄銳和充電的好時(shí)機，現在如果手頭上只有10萬(wàn)元，就可以回到老家讀讀書(shū)，女白領(lǐng)相夫教子，男白領(lǐng)養精蓄銳，等政府把這些欠債磨平再說(shuō)。
　　你說(shuō)這個(gè)時(shí)候還買(mǎi)這么高價(jià)的房子干什么？從這個(gè)想法出發(fā)，返鄉的白領(lǐng)是聰明之舉，是大氣之舉。這樣的白領(lǐng)多了，高房?jì)r(jià)就沒(méi)有接盤(pán)人，就是把房?jì)r(jià)炒到天上去了，又有何礙？所以，房?jì)r(jià)最終總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了也不算，而是返鄉的白領(lǐng)說(shuō)了算。