“（調控）政策一旦放松，房?jì)r(jià)會(huì )強力反彈，調控政策毀于一旦，政府也會(huì )失信于民�！弊》亢统青l建設部部長(cháng)姜偉新17日公開(kāi)表示。（《第一財經(jīng)日報》7月19日）
　　當前，中國樓市調控到了關(guān)鍵時(shí)期。主要表現在，圍繞房地產(chǎn)利益鏈，利益各方到了深度博弈期。這場(chǎng)博弈之激烈、之復雜是空前的。一位始終站在民眾立場(chǎng)、利用自己所能不斷為百姓呼吁的資深專(zhuān)家說(shuō)，現在圍繞決策層、能夠直接建言高層的，許多都站在了樓市調控的對立面，灌輸給高層的是，力主放松樓市調控。地方官員不愿意看到樓市調控加力，不愿意看到房?jì)r(jià)下降甚至滯漲。因為，GDP政績(jì)在鞏固和筑牢其官帽，土地、房地產(chǎn)巨額稅收給其財政收入貢獻率很高。一旦加大力度進(jìn)行樓市調控，GDP政績(jì)和財政收入都沒(méi)有了，不是擋住其官路和財路了嗎？豈會(huì )心甘情愿？
　　一位已經(jīng)榮升社科院副院長(cháng)的專(zhuān)家，六月初曾公開(kāi)表示，買(mǎi)房難并不存在，是一個(gè)虛假問(wèn)題。作為中央政府智囊機構的專(zhuān)家，說(shuō)出這樣的話(huà)語(yǔ)，其對高層決策影響之大可想而知。買(mǎi)房難不存在可能表現在這位專(zhuān)家的身上，廣大百姓買(mǎi)房難確實(shí)是一個(gè)現實(shí)問(wèn)題。這些地方官員以及專(zhuān)家，往往拿出看似非常能夠站住腳的理由說(shuō)服決策層放松調控，比如：中國經(jīng)濟可能二次探底，樓市調控不能火上澆油；股市低迷是樓市調控惹的禍，等等。財大氣粗的開(kāi)發(fā)商，根本不把調控政策放在眼里，采取多種伎倆對抗調控，再加上房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的嚴重腐敗現象，使得一些官員屁股已經(jīng)坐在了開(kāi)發(fā)商大腿上。一些腐敗官員深深認識到，樓市調控使得開(kāi)發(fā)商利益受損，其實(shí)就是自己利益受損。
　　而另一邊，買(mǎi)不起房的普通百姓或者背負一生債務(wù)、成為房奴的買(mǎi)房者寄希望于中央政府加大調控，使得畸高房?jì)r(jià)降下來(lái)，一部分專(zhuān)家從擔憂(yōu)樓市泡沫可能導致金融風(fēng)險角度，可能危及國家經(jīng)濟健康發(fā)展立場(chǎng)，呼吁必須通過(guò)加大調控力度，擠干樓市泡沫，降服畸高房?jì)r(jià)這匹脫韁野馬。只可惜，這部分人處于底層或者不在主流，往往人微言輕。這就使得這場(chǎng)博弈從一開(kāi)始天平就有點(diǎn)傾斜。
　　值得欣慰的是，作為樓市調控的兩大主角——國土資源部和住建部?jì)晌徽崎T(mén)人對正處于關(guān)鍵時(shí)期的樓市調控，表明了堅定不移的決心。日前，國土資源部部長(cháng)明確表示，樓市調控、土地政策將要加力，不會(huì )放松，房?jì)r(jià)可能在三季度后會(huì )出現下降。這次，住建部長(cháng)姜偉新又明確表示，放松調控政策，調控政策毀于一旦，政府將會(huì )失信于民。姜部長(cháng)這記警鐘是敲向來(lái)自全國各地的七十余位市長(cháng)、副市長(cháng)的�！罢�府將會(huì )失信于民”這記警鐘敲得好，好在敲的對象好，敲的聲音振聾發(fā)聵。
　　從國土部和住建部?jì)晌徊块L(cháng)的“狠話(huà)”中，起碼給社會(huì )、給百姓釋放出這樣的信號：中央政府對于樓市調控的決心是堅定不移的，是沒(méi)有任何動(dòng)搖的。中央政府調控樓市決心不變給百姓吃了一顆定心丸。當然，住建部作為一個(gè)職能部門(mén)，姜部長(cháng)的警鐘敲得再響，再振聾發(fā)聵，聲音消退后肯定有忘得一干二凈的地方政府和市長(cháng)官員。這就需要動(dòng)用新國十條中的第二條：住房和城鄉建設部、監察部等部門(mén)要對省級人民政府的相關(guān)工作進(jìn)行考核，加強監督檢查，建立約談、巡查和問(wèn)責制度。對穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設工作不力，影響社會(huì )發(fā)展和穩定的，要追究責任。