21日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強在江蘇省常州市主持召開(kāi)加快保障性安居工程建設工作座談會(huì )時(shí)要求，各地要繼續落實(shí)好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調控的政策措施，切實(shí)增加住房有效供應，堅決抑制投機炒作行為，鞏固調控成果。
　　筆者注意到，就在八天前的本月13日，李克強在北京市考察廉租住房等建設時(shí)強調，要繼續貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的一系列政策措施，堅決抑制投機炒作等不合理需求。李克強副總理八天兩度強調，“繼續貫徹”調控政策，“堅決抑制”投機炒作給社會(huì )釋放出重要信號，那就是本論樓市調控不會(huì )半途而廢，而將堅定不移地進(jìn)行下去，充分表明中央對本輪樓市調控的決心和信心；也是對社會(huì )各種松懈樓市調控政策，制造輿論導向弱化樓市調控力度的最高層、最權威的有力回應。
　　李克強副總理八天兩度強調“堅決抑制”投機炒作打破了各種寄希望樓市調控走回頭路的幻想。筆者認為關(guān)鍵要做好三件事情。
　　從商品房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，要堅決抑制投機炒作。4月中旬新國十條出臺以后，投資投機有所遏制，但距離預期效果仍有距離。從調控政策上反思，新國十條里抑制投資投機的一系列政策僅僅出臺了房貸調控政策，即第二套和第三套以及以上住房信貸政策，并且在落實(shí)上幾經(jīng)反復和動(dòng)搖　。接下來(lái)應該將新國十條里尚未出臺的政策盡快出臺。
　　從保障房性住房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，大力建設面向中低收入者的住房，包括廉租房、經(jīng)濟適用房、中小戶(hù)型住房、限價(jià)房、公共租賃房等。在土地供應上，一定要落實(shí)70%以上的土地供應增加在保障性住房建設上的政策。
　　必須強化土地市場(chǎng)管理，切實(shí)保障住房土地的有效供給，堅決打擊土地閑置、囤積等行為。根據國土資源部數據，截至5月底，全國共上報房地產(chǎn)違法違規用地宗數3070宗，面積約18.84萬(wàn)畝。其中閑置土地宗數2815宗，面積16.95萬(wàn)畝。那么，將近17萬(wàn)畝的閑置土地到底是一個(gè)什么概念了？如果將這些土地都開(kāi)發(fā)成普通住宅，按照容積率為2來(lái)計算，建筑面積就是2.26億平方米。今年上半年，全國房屋竣工面積2.44億平方米。這意味著(zhù)，全國閑置土地量與上半年竣工住宅量幾乎相當。但是，我們注意到，在如此大量閑置囤地等違法違規土地中，執法部門(mén)收取罰款或閑置費總計才4.8億元，也說(shuō)明土地執法力度之小　。這非常值得思考，如果繼續下去，中國高房?jì)r(jià)將難以遏制。