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開(kāi)發(fā)商買(mǎi)“野雞獎”更顯樓市調控“骨頭硬”
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2010-08-27 作者：劉晶瑤 來(lái)源：新華網(wǎng)
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據不完全統計，近5年中國至少有超過(guò)200個(gè)樓盤(pán)“獲得”過(guò)聯(lián)合國人居獎，而這些所謂的“聯(lián)合國人居獎”，沒(méi)有一個(gè)是聯(lián)合國相關(guān)機構直接評選出來(lái)的，而是花錢(qián)找一些中國機構買(mǎi)的“野雞獎”。據知情人士透露，這一“野雞獎”的購買(mǎi)價(jià)格為36萬(wàn)元人民幣。(8月26日《國際金融報》)
“這顆璀璨的明珠即將懷揣××地產(chǎn)人的光榮與夢(mèng)想絢爛呈現在世界人居典范的殿堂”“××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司傾注心血打造的湖畔山莊入圍‘聯(lián)合國人居署全球最佳范例獎……’”恐怕不少給開(kāi)發(fā)商做宣傳策劃的人都已經(jīng)“聰明絕頂”了，樓盤(pán)宣傳語(yǔ)的策劃絕對是個(gè)腦力勞動(dòng)，因為這些“看上去很美”的標語(yǔ)，往往暗藏玄機——“遠離鬧市喧囂，享受靜謐人生”，其實(shí)是偏遠地段；“東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情”，其實(shí)就挖了個(gè)水池子；邊上有家銀行，就敢說(shuō)“緊鄰商務(wù)區”；要是有個(gè)居委會(huì )，就成了“中心政務(wù)區核心地標”。
當這些花招被買(mǎi)房人識破之后，開(kāi)發(fā)商又搬出了種種“聯(lián)合國野雞獎”來(lái)忽悠人�？梢哉f(shuō)，這種拉大旗扯虎皮的做法也是開(kāi)發(fā)商維持高房?jì)r(jià)的伎倆之一。開(kāi)發(fā)商如此，房產(chǎn)中介也沒(méi)閑著(zhù)，據媒體報道，樓市新政后生意暫冷，情急之下，個(gè)別房產(chǎn)中介居然冒充人口普查人員，到業(yè)主家里去“普查住房情況”。如此“勤奮”，干脆讓他們順便把住房空置率也統計一下吧。
曾經(jīng)看到過(guò)這樣一則開(kāi)發(fā)商宣傳語(yǔ)：“難道全世界的雞蛋聯(lián)合起來(lái)，就能打破石頭嗎？
做人還是要現實(shí)些�！焙苊黠@，標語(yǔ)中的“雞蛋”比喻的是普通購房者，而開(kāi)發(fā)商則以“石頭”自居。內在的潛臺詞無(wú)非就是說(shuō)，房?jì)r(jià)不會(huì )跌，買(mǎi)房者即使聯(lián)合起來(lái)，也是以卵擊石，做人要現實(shí)點(diǎn)，快點(diǎn)來(lái)買(mǎi)我的房子！這話(huà)里的挑釁意味十足。開(kāi)發(fā)商對于房?jì)r(jià)堅挺的信心之強也可見(jiàn)一斑。
為了讓房?jì)r(jià)繼續在高位運行，開(kāi)發(fā)商真是什么招都使上了。從最初的虛假廣告宣傳，到前段時(shí)間營(yíng)造房?jì)r(jià)下降“假摔”的輿論迷霧，到某開(kāi)發(fā)商“從了”的“假唱”……他們頑固抵抗的力度越強，反襯出當前樓市調控難度越大。
26日，國家發(fā)展和改革委員會(huì )主任張平明確表示，“目前，部分大中城市住房?jì)r(jià)格仍然過(guò)高，調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的工作依然繁重�！痹俅斡∽C了樓市調控這塊“硬骨頭”不好啃。
忽悠、“假摔”“假唱”等等以后，開(kāi)發(fā)商還有什么抵抗調控的花招，我們不得而知，我們知道的是，這些“錢(qián)賺得都不好意思”的開(kāi)發(fā)商，絕對不會(huì )輕易“從了”。面對當前的樓市迷局，有關(guān)部門(mén)除繼續抑制投機炒作，堅持調控政策不放松外，還應充分預見(jiàn)樓市調控的復雜性、艱巨性和可能的反復性，充分估計開(kāi)發(fā)商等既得利益者對樓市調控的抵抗力度和抵抗伎倆，未雨綢繆地制訂相應的預案。唯有這樣，才能最終實(shí)現樓市調控的目標，讓國民“住有所居”，讓樓市走上理性健康的發(fā)展之路。
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