中原地產(chǎn)：囤地運動(dòng)愈演愈烈
中原地產(chǎn)研究中心近日發(fā)布的一項研究報告稱(chēng)，知名開(kāi)發(fā)商于2003年至2009年上半年間獲得的住宅土地中，“在售”和“售完”的地塊占43%，剩余57%的土地尚未形成實(shí)際供應。
國土部：每年供應的土地開(kāi)發(fā)商都建不完
針對近期部分開(kāi)發(fā)商“保18億畝紅線(xiàn)導致建設用地供應量不足”、“地荒引發(fā)房?jì)r(jià)飛漲”的言論，國土資源部總規劃師胡存智回應：我國城鄉發(fā)展建設用地預留數量是足夠的，對開(kāi)發(fā)商閑置及低效利用土地，國土部將進(jìn)一步予以規范。國土資源部有關(guān)負責人說(shuō)，最近有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大量?jì)渫恋爻蔀槊襟w關(guān)注熱點(diǎn)。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“囤積”土地不及時(shí)開(kāi)發(fā)，會(huì )進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供求緊張程度。人為哄抬地價(jià)，不利于市場(chǎng)健康發(fā)展。為防范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“囤積”土地，縮短土地開(kāi)發(fā)周期，促進(jìn)供應土地及時(shí)開(kāi)發(fā)，盡快形成商品住宅供應�！ �
開(kāi)發(fā)商：“囤地”是必須的
近日，國土資源部網(wǎng)站刊發(fā)了一篇題為《單增供地難穩房?jì)r(jià)》的文章。此文將高房?jì)r(jià)矛頭指向開(kāi)發(fā)商囤地，引來(lái)熱議無(wú)數。
這篇文章稱(chēng)，假設政府平均每年無(wú)條件地向全國開(kāi)發(fā)商出讓1億平方米住宅建設用地，看起來(lái)土地供應量大大增加了，可是這些土地到了開(kāi)發(fā)商手里，可能馬上就會(huì )被囤掉7000萬(wàn)平方米，只拿出其中的3000萬(wàn)平方米慢慢規劃和開(kāi)發(fā)。
專(zhuān)家：地方政府為開(kāi)發(fā)商囤地提供溫床
長(cháng)期以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有土地的數量以及獲取土地的價(jià)格，在業(yè)界一直被視為“絕密”，購房者對此更是一頭霧水。雖然建設部對“地荒論”作出過(guò)駁斥，但記者發(fā)現，在不少地區，土地價(jià)格、待開(kāi)發(fā)土地面積等信息之不透明、不對稱(chēng)，已成為推動(dòng)住房?jì)r(jià)格飆升的重要因素。 |