導論
　　第一章 歷史上的房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　就算房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫不能算是次級貸款危機和我們現在面臨的在更大范圍內出現的經(jīng)濟危機的根本原因，肯定也是一個(gè)主要的原因。那種認為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格只會(huì )永遠向上漲，而且年復一年節節攀升的看法，制造出了一種虛假繁榮的氛圍。
　　以史為鑒
　　價(jià)格路徑的多樣性
　　第二章 泡沫的困擾
　　繁榮期間的建筑成本、人口及長(cháng)期利率沒(méi)有出現過(guò)任何根本性的變化。那么，促使住房?jì)r(jià)格上漲的原因到底是什么？不管原因是什么，我們現在可以肯定的一點(diǎn)是國家的領(lǐng)導人們對此都視而不見(jiàn)，尤其是對美國存在的問(wèn)題視而不見(jiàn)。
　　觀(guān)念的感染
　　泡沫的其他成因
　　驚慌失措與流動(dòng)性不足
　　思維方式的變化
　　泡沫期間的公眾思想
　　住房?jì)r(jià)格的可預測性
　　第三章 地產(chǎn)神話(huà)
　　現在出現的這些泡沫極大地強化了公眾對流傳已久的一種神話(huà)的信心——這種神話(huà)認為，由于人口的不斷增長(cháng)以及經(jīng)濟的持續發(fā)展，再加上可供利用的土地資源的不斷減少，地產(chǎn)價(jià)格的總體趨勢必定隨著(zhù)時(shí)間的推移而強勁上漲。
　　新住宅的建造
　　城市精神與鄉土觀(guān)念
　　建筑成本：神話(huà)與現實(shí)
　　大規模的城市計劃
　　短期及長(cháng)期的對策
　　第四章 救市行動(dòng)
　　對次貸危機主要的短期矯正還是一些救市行動(dòng)的組合。當然，這些措施也有可能會(huì )出現沒(méi)有產(chǎn)生任何效果的情況。救市行動(dòng)吸引了公眾的注意，而這些行動(dòng)可能是以犧牲大多數納稅人的利益來(lái)應對那些極端的情況。在防止某些多米諾牌倒下的同時(shí)，這些救市行動(dòng)也有可能會(huì )傷害到大眾的信心。
　　為什么救市行動(dòng)是必需的
　　新的住房房主貸款公司
　　正確制定短期解決方案
　　第五章 金融民主的愿景
　　次貸解決方案的關(guān)鍵是使金融走向民主化，把那些合理有效的金融原則的應用范圍擴展到一個(gè)更廣闊的社會(huì )層面上，并采用所有我們現在已經(jīng)掌握的現代技術(shù)來(lái)達成這個(gè)目標。
　　講究技術(shù)
　　全新的信息基礎設施
　　真正關(guān)注風(fēng)險的新市場(chǎng)
　　新的零售型風(fēng)險管理機構
　　風(fēng)險管理V.S.風(fēng)險回避
　　長(cháng)期解決方案的組合效果
　　結語(yǔ)