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上海：土地拍出高價(jià) 新房成交下滑

重慶：心態(tài)悄然生變

北京：搶搭過(guò)戶(hù)“末班車(chē)”

深圳：經(jīng)紀人大多已回家過(guò)年

　　上海房產(chǎn)稅開(kāi)征后的首批土地競拍昨日舉行，其中住宅用地溢價(jià)較高，房地產(chǎn)新政的出臺以及房產(chǎn)稅的開(kāi)征難抑拿地熱情。而與此同時(shí)，購房者的觀(guān)望情緒逐漸趨濃。

　　難抑拿地熱情

　　昨日，共有11幅經(jīng)營(yíng)性土地在滬開(kāi)拍。住宅地塊方面，崇明商住辦地塊、浦東臨港新城泥城住宅地塊、寶山住宅地塊的溢價(jià)率分別為143%、206%及90%。這次被業(yè)內稱(chēng)為開(kāi)發(fā)商“低調出手”的競拍，最后仍以較高的溢價(jià)收場(chǎng)。開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，不管出臺什么樣的政策，開(kāi)發(fā)商都需要拿地，從某種程度上說(shuō)，開(kāi)發(fā)商更在乎今后的市場(chǎng)有沒(méi)有需求。
　　一位開(kāi)發(fā)商在接受記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)表示，政策出臺前后，上海的土地市場(chǎng)變化并不是很大，可能一些中小型開(kāi)發(fā)商會(huì )選擇觀(guān)望，而從規模較大的開(kāi)發(fā)商或國企的實(shí)際行動(dòng)來(lái)看，拿地熱情并未受到地產(chǎn)新政和開(kāi)征房產(chǎn)稅的影響。

　　一手房成交下滑

　　在“新國八條”和上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行的雙重擠壓下，滬上樓市一手住宅成交量出現較為明顯的下滑。據網(wǎng)上房地產(chǎn)數據，27日至30日的成交套數分別為933套、571套、318套和436套。
　　搜房網(wǎng)數據監控中心的調查顯示，4成以上購房者已對原先的購房計劃直接“剎車(chē)”。此外，上海今年2月預計開(kāi)盤(pán)量14個(gè)，環(huán)比減少36%，部分開(kāi)發(fā)商借“淡季”觀(guān)望。
　　中介方面，漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的調查顯示，房產(chǎn)稅推行以來(lái)，不少分行的咨詢(xún)量暴增，增幅高達200%。不少在滬工作的新上海人尤為關(guān)注房產(chǎn)稅，問(wèn)題大多圍繞自己是否需要繳納房產(chǎn)稅以及是否符合退稅條件等。（趙縝言）