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上海：土地拍出高價(jià) 新房成交下滑

重慶：心態(tài)悄然生變

北京：搶搭過(guò)戶(hù)“末班車(chē)”

深圳：經(jīng)紀人大多已回家過(guò)年

　　“新國八條”、滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)和全額征收營(yíng)業(yè)稅等調控政策頻繁出臺，深圳樓市卻反應平淡，多數房產(chǎn)經(jīng)紀人甚至已放假回家過(guò)年。

　　房產(chǎn)中介生意冷清

　　在景田成宏地產(chǎn)門(mén)店記者看到，中介生意異常冷清，店里的13位經(jīng)紀人已有10位回家過(guò)年。據經(jīng)紀人小周介紹，臨近春節，不僅相當多的地產(chǎn)經(jīng)紀人回老家過(guò)年，市場(chǎng)上的買(mǎi)賣(mài)雙方也都無(wú)心交易。
　　記者在21世紀不動(dòng)產(chǎn)也了解到，目前公司后勤人員已有超過(guò)1/3回家過(guò)年，一線(xiàn)房產(chǎn)經(jīng)紀人則超過(guò)一半。深圳作為移民城市，房產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者回家過(guò)年，對市場(chǎng)的影響不言而喻。
　　在采訪(fǎng)中，不少中介都看好春節后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一方面春節長(cháng)假可以消化“政策利空”，另一方面則是因為節后是二手房的交易旺季。

　　營(yíng)業(yè)稅威力最大

　　近期出臺的調控政策的力度并不被市場(chǎng)看好。但21世紀不動(dòng)產(chǎn)研究人員認為，這些政策中全額征收營(yíng)業(yè)稅對樓市的影響最大�！耙郧笆前床铑~征收房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅，但在實(shí)際操作中可以規避，現在個(gè)人將購買(mǎi)不足5年的住房對外銷(xiāo)售，將全額征收營(yíng)業(yè)稅，這將提高炒房成本，對短線(xiàn)炒房打擊尤其大�！彼�認為，房子的快速周轉和房?jì)r(jià)上漲是相互推動(dòng)關(guān)系，全額征收營(yíng)業(yè)稅對房?jì)r(jià)可能也會(huì )產(chǎn)生影響。

　　房產(chǎn)稅對深圳影響有限

　　世聯(lián)地產(chǎn)認為，征收房產(chǎn)稅的象征意義大于對目前樓市的實(shí)際影響。
　　同時(shí)，深圳是否會(huì )成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市也引發(fā)了人們的猜測。業(yè)內預計深圳短期內恐難開(kāi)征房產(chǎn)稅，而即便征收，力度也很難超越滬渝兩地。（楊麗花）