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| 相對于中央強調新型城鎮化要以“人的城鎮化”為核心，不少地方仍舊陷入“重物輕人”的誤區，城鎮化“大躍進(jìn)”中暴露出諸多問(wèn)題。記者從多地調研了解到，很多地方借著(zhù)城鎮化的名義“圈地造城”，急于求成地改變城市面貌，結果演變成單純的爭項目、上工程，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也大舉涌入中小城市占地，地方債務(wù)風(fēng)險和中小城市房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題令人擔憂(yōu)。 | |
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冒進(jìn) 地方熱衷“造大城”“建新城”
一些專(zhuān)家認為，我國城市規劃缺乏想象力和品位，動(dòng)輒想成為“東方小巴黎”、“中國威尼斯”，千城一面，沒(méi)有一點(diǎn)自己的特色。如果各地沉迷于“特大城市”等城市擴張路徑之中，極有可能走上以前的老路。
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隱憂(yōu) 三四線(xiàn)城市泡沫激增
在一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)趨于飽和的情況下，一些大型房產(chǎn)商開(kāi)始轉戰三四線(xiàn)城市。在雄厚資金實(shí)力的支撐下，一些三四線(xiàn)城市迅速進(jìn)入“大盤(pán)時(shí)代”，以高檔住宅社區、城市綜合體為代表的新城新區建設如火如荼。 |
風(fēng)險 盲目建設或現“債務(wù)黑洞”
專(zhuān)家提醒，目前一些地方政府“押寶”城鎮化，地方融資平臺主要抵押靠土地，還債付息靠賣(mài)地，一旦新城成空城、土地出讓斷續，極有可能出現地方債危機。 |
專(zhuān)家：人的城鎮化是經(jīng)濟增長(cháng)新動(dòng)力
經(jīng)過(guò)此前30多年的城鎮化，當前中國經(jīng)濟發(fā)展面臨著(zhù)城鄉矛盾突出、人口紅利逐漸消失、需求拉動(dòng)不足等諸多難題。專(zhuān)家認為，以人的城鎮化為核心的“新型城鎮化”成為了必然的選擇，以轉變過(guò)去低成本擴張的“半城鎮化”發(fā)展模式，為中國經(jīng)濟創(chuàng )造新的增長(cháng)源泉。 |
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