高房?jì)r(jià)催生“雙城生活”
“人們在掙扎中相互告慰和擁抱，尋找著(zhù)追逐著(zhù)奄奄一息的碎夢(mèng)�！币磺舴宓母枨侗本┍本烦隽恕氨逼鼻嗄陫^斗在北京的辛酸與無(wú)奈：在北京，濃郁的國際大都市的氣息與良好的發(fā)展環(huán)境讓年輕人能夠找到自我的價(jià)值，讓人眷戀。而在北京落戶(hù)比登天都難，限購以及均價(jià)超3萬(wàn)元的房?jì)r(jià)，使得在北京擁有一套“蝸居”已成為奢望。
在“環(huán)首都經(jīng)濟圈”快速發(fā)展的情形下，與北京一河之隔的河北燕郊已然成為不少年輕人在北京實(shí)現“安家夢(mèng)”的選擇，大量的剛需涌入，使得燕郊的房?jì)r(jià)也進(jìn)入快速上漲通道。
筆者走訪(fǎng)燕郊各大售樓處時(shí)發(fā)現，目前燕郊房?jì)r(jià)已由去年年初的7000元/平方米，上漲至1萬(wàn)元/平方米，一些樓盤(pán)單價(jià)最高竟達到15000元/平方米。
去年12月7日，上上城青年社區推出的5幢樓，在開(kāi)盤(pán)當日12點(diǎn)鐘之前，1000多套房源已被購房者搶購一空。位于燕郊北城的首爾甜城、天洋城4代等項目亦出現開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)的火爆銷(xiāo)售局面。目前除上上城青年社區，位于燕郊鎮燕順路以北的首爾甜城，最高單價(jià)已經(jīng)達到12000元/平方米。東方夏威夷藍灣的開(kāi)盤(pán)價(jià)格已超過(guò)13000元/平方米，位于高速出口的東貿國際，目前均價(jià)竟達到13000元/平方米-15000元/平方米。
與此同時(shí)，更讓“剛需”們來(lái)不及后悔的是，燕郊的二手房市場(chǎng)也一樣火爆。
“前些天看中了天洋城一套82萬(wàn)元、80平方米的房子，準備付定金之前，業(yè)主迅速賣(mài)給了出價(jià)85萬(wàn)元的購房者�！痹谥薪榇髲d，一位女士抱怨道：“再怎么說(shuō)也是河北啊，沒(méi)想到也漲這么快，真是瘋了�！�
一位姓葉的中介人士表示：“這幾個(gè)月漲了不少，但買(mǎi)房的人仍然絡(luò )繹不絕，我們夜里也帶人看房�！�
“北京房?jì)r(jià)太高，買(mǎi)不起，在燕郊買(mǎi)了房，雖說(shuō)離北京不遠，但車(chē)少人多，上下班等車(chē)擠車(chē)就會(huì )花很多時(shí)間和精力，另外醫療保障也是個(gè)問(wèn)題�！币晃辉诒本┥习嗟膹埮繜o(wú)奈地說(shuō)。
讓“剛需”們來(lái)不及后悔的買(mǎi)房故事正在環(huán)首都經(jīng)濟圈不斷上演，燕郊、固安、香河……它們帶來(lái)了北京樓市中無(wú)從尋覓的低價(jià)，也帶來(lái)了悲慘、無(wú)奈的“雙城生活”。
實(shí)際上，環(huán)首都經(jīng)濟圈曾被寄予河北承接北京產(chǎn)業(yè)轉移的厚望，但現實(shí)情況是，產(chǎn)業(yè)轉移未完成，一些地方配套基礎設施建設未跟上，房?jì)r(jià)卻已被炒翻天。
筆者認為，一個(gè)區域的房地產(chǎn)可以適度超前發(fā)展，但如果超前過(guò)多的話(huà)，會(huì )影響區域對人才的吸引，影響產(chǎn)業(yè)布局以及產(chǎn)業(yè)升級。此外，如果一個(gè)地區配套基礎設施跟不上，卻一味發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，則可能再度演變成“空城”。
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