據北京住建委官網(wǎng)數據顯示，1月北京全市二手房網(wǎng)簽8308套，環(huán)比上月下降5.3%。除去春節假期網(wǎng)簽暫停的因素，1-15日，北京二手房網(wǎng)簽5152套，環(huán)比上月同期上漲51.6%。

數據來(lái)源：北京住建委官網(wǎng)、麥田房產(chǎn)

　　價(jià)格方面，據麥田房產(chǎn)監測顯示，1月份北京全市（麥田覆蓋樓盤(pán)）掛牌均價(jià)和上月相比持平，最近一年掛牌價(jià)呈現波動(dòng)上升趨勢，1月二手房掛牌價(jià)同比去年1月上漲3.24%。

數據來(lái)源：麥田房產(chǎn)

　　購房需求釋放，市場(chǎng)升溫明顯。麥田房產(chǎn)數據顯示，1月前兩周帶看量環(huán)比之前兩周上漲55.7%，和2022年春節前同一時(shí)間段相比，上漲14.9%。隨著(zhù)成交加速，二手房掛牌房源量也開(kāi)始下降，1月第二周（1月9日-1月15日）麥田在售房源總量環(huán)比前一周下降0.1%。

　　據悉，1月北京二手房市場(chǎng)的熱度與去年12月相比，帶看量有所上升，市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)房源的去化速度也明顯變快。隨著(zhù)成交量進(jìn)一步升溫，2、3月份二手房議價(jià)空間將進(jìn)一步減小。

　　麥田房產(chǎn)潤澤西區店長(cháng)姜德常表示，“就潤澤悅溪項目來(lái)看，整體二手房的成交量和成交價(jià)格環(huán)比明顯上升。因為是流量盤(pán)，1月成交房高達11套，租賃市場(chǎng)也不錯?，F在的客戶(hù)量呈現了集中帶看的態(tài)勢，同時(shí)，目前房源量相對來(lái)說(shuō)也比較充足，業(yè)主的心態(tài)比較平穩，這樣向好的市場(chǎng)勢能可能會(huì )持續到三月份?！?/p>

　　麥田房產(chǎn)富力城西區區域經(jīng)理閆中文表示，從富力城數據來(lái)看，1月份租賃數基本與2022年12月持平，買(mǎi)賣(mài)比12月成交活躍。1月成交買(mǎi)賣(mài)3單，均價(jià)11.5萬(wàn)元/平方米，租賃活躍成交10單，在廣渠門(mén)大區成交活躍度排名第1，相對2021年和2022年的1月份都是多倍增長(cháng)。從客戶(hù)來(lái)看，以剛需客戶(hù)和置換客戶(hù)為主，2月份預計會(huì )在正月十五后有一個(gè)成交高峰，一方面春節假期客戶(hù)陸續回京，另一方面一些觀(guān)望客戶(hù)也會(huì )出手。（邢思敏）