日前召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議指出，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作，進(jìn)一步推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見(jiàn)效，系統謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　記者了解到，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作部署以來(lái)，各地和相關(guān)金融機構迅速行動(dòng)，建機制、列名單、抓落實(shí)。近期，廣州、武漢、蘭州等多個(gè)城市發(fā)布了第二批“白名單”項目。與此同時(shí)，多家頭部房企紛紛公布入圍“白名單”的房地產(chǎn)項目融資情況。業(yè)內人士表示，伴隨著(zhù)“白名單”持續擴容，房企合理的融資需求將進(jìn)一步得到滿(mǎn)足。

　　廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調工作小組辦公室近日發(fā)布了《關(guān)于推送市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制項目清單（第二批）的通知》。第二批清單涉及項目共116個(gè)，與第一批47個(gè)項目相比，增加了69個(gè)。武漢市住房保障和房屋管理局近期也報送了第二批清單，涉及房地產(chǎn)項目72個(gè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)66家，融資需求416.84億元。蘭州市已向當地各銀行業(yè)金融機構推送第二批“白名單”房地產(chǎn)項目，符合融資支持條件的項目共37個(gè)。

　　業(yè)內人士表示，第二批“白名單”項目紛紛出爐，釋放出房地產(chǎn)融資協(xié)調機制加快落地生效的積極信號。易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示，“白名單”擴圍至更多項目，能對緩解企業(yè)的資金壓力等問(wèn)題發(fā)揮積極作用，也對穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)預期有明確的導向性作用。

　　值得注意的是，近期，碧桂園、融創(chuàng )、榮盛發(fā)展、旭輝等多家房企公布了入圍“白名單”的房地產(chǎn)項目，并紛紛表示所獲資金全力支持其在建項目融資和建設交付。

　　融創(chuàng )相關(guān)負責人在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，融創(chuàng )已有超過(guò)90個(gè)項目入圍第一批“白名單”，涉及包括北京、天津、成都、重慶、鄭州、沈陽(yáng)、青島、武漢、昆明、西安等在內的20個(gè)城市?！昂罄m隨著(zhù)新的融資陸續落地，融創(chuàng )項目開(kāi)發(fā)運營(yíng)的資金壓力將得到進(jìn)一步緩解，各地的‘保交樓’工作也將得到更有力的保障?！?/p>

　　綠地集團相關(guān)負責人也對記者表示，截至目前，綠地集團獲批進(jìn)入“白名單”的項目已有34個(gè)，擬融資金額合計約117億元。同時(shí)，還有一批項目也在審核當中，有望陸續進(jìn)入“白名單”。相關(guān)項目進(jìn)入“白名單”后，公司下一步將全力促進(jìn)融資落地，為保交付、穩民生提供有力保障。

　　“建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制、確定地產(chǎn)項目‘白名單’，一方面，能夠有效支持房企合理融資需求，將企業(yè)風(fēng)險和項目風(fēng)險進(jìn)行區分；另一方面，能夠實(shí)現政銀企聯(lián)動(dòng)，提高對接效率，更精準地為房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)建設提供支持?！泵裆C券分析師譚逸鳴表示。

　　根據住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹在今年全國兩會(huì )期間披露的數據，全國31個(gè)省份312個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，報送“白名單”項目6000多個(gè)。其中，有82.8%是民營(yíng)企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項目。

　　多地已經(jīng)開(kāi)始部署下一步工作。根據山東省召開(kāi)的房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作會(huì )，山東省將于今年4月、6月完成兩批“白名單”項目推送。山東省住房城鄉建設廳相關(guān)負責人表示，將嚴把推送質(zhì)量關(guān)、融資金額關(guān)、項目數量關(guān)，推動(dòng)更多“白名單”項目融資落地、加快建設，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　另外，當前各個(gè)商業(yè)銀行也正在加大對納入房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的“白名單”項目的信貸支持。中信銀行副行長(cháng)胡罡表示，對于協(xié)調機制推送的“白名單”項目，堅持“市場(chǎng)化”和“法治化”原則，將其納入中信銀行的綠色審批通道。

　　“融資協(xié)調機制能夠順利運轉，關(guān)鍵要做好‘推送—反饋’的工作閉環(huán)和‘發(fā)放—使用—償還’的管理閉環(huán)。一方面，前者夯實(shí)住房和城鄉建設部門(mén)對項目管理的責任，讓推送的項目能夠實(shí)現白名單化；另一方面，金融部門(mén)的反饋有助于推動(dòng)住房和城鄉建設部門(mén)進(jìn)一步完善項目融資條件；后者是融資協(xié)調機制能否順利運轉的關(guān)鍵，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。