編者按：新一輪樓市調控正處“進(jìn)行時(shí)”，相關(guān)部門(mén)、各地政府陸續推出了配套實(shí)施措施。在這樣的背景下，近期不少城市樓市初現變化，成交量明顯回落。與此同時(shí)，“地王”仍在推陳出新，信貸及資本對樓市的追逐一時(shí)難改，觀(guān)望氛圍逐漸濃厚。樓市調控面臨“窗口期”，房?jì)r(jià)離“理性回歸”有多遠？本版今日特約請本報駐各地記者，對近期樓市作出初步分析判斷。

    北京：樓市成交量下跌 價(jià)格未現明顯松動(dòng)

    持續火爆的京城樓市正在發(fā)生變化，記者從亞豪機構、中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等機構獲得的數據顯示，北京一二手商品房成交量均出現了一定幅度的下跌，但房?jì)r(jià)依舊堅挺未出現明顯的松動(dòng)跡象。業(yè)內人士認為，下一步京城樓市面臨調整，不排除房?jì)r(jià)出現局部性、階段性的回調。

    杭州：又現“退房大單”

    2010年元旦剛過(guò)不久，資本敏感度較高的杭州樓市驟然怪象叢生，當地房管部門(mén)主辦的透明售房網(wǎng)顯示，杭州的一些樓盤(pán)連續出現退房大單。

    天津:二手房是否進(jìn)入“小冰河期”有待觀(guān)察

    伴隨著(zhù)2010年元旦期間中國北方暴雪寒潮的肆虐，一線(xiàn)城市二手房的交易量也急速下滑，但價(jià)格仍處于高位運行。有人在驚呼二手樓市已陷入僵局，并將進(jìn)入“小冰河期”，但也有觀(guān)點(diǎn)認為，剛性需求將牽引一線(xiàn)城市二手樓市走出觀(guān)望，價(jià)格也會(huì )平穩上升。

    海南房地產(chǎn)“狂熱”目擊記

    《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見(jiàn)》頒布不到一個(gè)月，海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)火速升溫。記者近日走訪(fǎng)海南省多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現，在國際旅游島利好消息和一些開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售等違規行為的推動(dòng)下，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現銷(xiāo)售異�；鸨�、房?jì)r(jià)大幅上漲和消費者盲目搶購的“狂熱”現象。