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中長(cháng)期世界經(jīng)濟進(jìn)入低速增長(cháng)時(shí)代

短期世界經(jīng)濟二次探底的概率在提高

面對二次探底可能各國調控態(tài)度不同

應對世界經(jīng)濟二次探底中國應當做好準備

現場(chǎng)問(wèn)答

　　問(wèn)：下半年國家宏觀(guān)調控政策會(huì )持續針對房地產(chǎn)嗎？
　　答：當前基本的政策取向并沒(méi)有發(fā)生變化。去年經(jīng)濟工作會(huì )議定的積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，符合我們應對目前的危機，特別是可能二次探底的實(shí)際情況。
　　對于房地產(chǎn)，政府提出的是控制部分地市房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲。當然大家會(huì )有很多的分析，到底過(guò)快上漲是多少，是以什么為基點(diǎn)？我們自己的判斷，從去年二季度開(kāi)始到今年一季度，房?jì)r(jià)上升是非�？斓�，網(wǎng)民、老百姓的反映也很強烈，確實(shí)影響到了民生，影響到了經(jīng)濟的可持續增長(cháng)。
　　下半年是不是也這樣，關(guān)鍵看我們的目標是不是會(huì )達到。從我個(gè)人的理解來(lái)講，5月份開(kāi)始有一些效果了。比如說(shuō)過(guò)度炒作的房地產(chǎn)交易量在下降，有的城市，有的區域房?jì)r(jià)開(kāi)始有調整的跡象。但是整體來(lái)講，我個(gè)人認為還需要觀(guān)察，還需要使宏觀(guān)調控目標達到才能夠決定�，F在各個(gè)地方出臺的房地產(chǎn)政策，實(shí)際上是落實(shí)中央精神的措施細則，我個(gè)人理解，應該還會(huì )有一段時(shí)間的觀(guān)察期，看效果會(huì )否出現。
　　當然從整體來(lái)講，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展過(guò)程當中很重要的產(chǎn)業(yè)，調控的目的是保證它能夠健康發(fā)展，防止泡沫化。房地產(chǎn)行業(yè)在中國經(jīng)濟城市化過(guò)程當中，居民生活水平改善的過(guò)程當中，還是要發(fā)展的。另外，即使從經(jīng)濟增長(cháng)的持續性角度來(lái)講，也需要建筑業(yè)，包括建筑業(yè)里面的房地產(chǎn)業(yè)持續增長(cháng)。
　　從這個(gè)角度講，政府的工作是一方面對商業(yè)房產(chǎn)這一塊價(jià)格進(jìn)行調控，另一方面要適度增加供給，通過(guò)加大廉租房建設增加住房市場(chǎng)的供給，來(lái)保證房地產(chǎn)結構性供給的變化。

　　問(wèn)：您覺(jué)得二次探底會(huì )探到何種程度？
　　答：我講的二次探底實(shí)際上是講的小周期下降。從歷史資料的統計角度來(lái)講，可以假定它不影響大趨勢，調整的時(shí)間不是很長(cháng)。比如說(shuō)上一次是1999年到低點(diǎn)，2000年反彈，然后2001年又下去。1999年經(jīng)濟同比增長(cháng)7.8%，2000年增長(cháng)8%，2001年7.6%。這次由去年一季度經(jīng)濟同比增長(cháng)是6.1%，今年一季度是11.9%，幾乎翻了一番，下降可能會(huì )多一點(diǎn)。
　　當然，下降幅度大小取決于很多因素，一個(gè)是金融和房地產(chǎn)產(chǎn)生緊縮效應的因素。一個(gè)是歐洲主權債務(wù)危機對我們外需出口的影響到底有多大。從目前的數據來(lái)講還沒(méi)有到底。這兩者疊加，我的判斷是，今年年底、明年年初可能掉到最低，但是經(jīng)濟增長(cháng)估計還不會(huì )低于潛在增長(cháng)率很遠，整體上繼續保持一個(gè)上升的趨勢。潛在增長(cháng)率是9.9%，這是中國改革開(kāi)放以來(lái)32年的平均增長(cháng)速度。
　　中國政府在保證經(jīng)濟增長(cháng)的同時(shí)，這些年來(lái)對CPI一直控制得比較好，近幾年出現了比較好的高增長(cháng)、低通脹的局面。而且政府借鑒了上一輪經(jīng)濟周期當中很多科學(xué)調控經(jīng)驗，所以在本輪國際金融危機全世界各國政策相互學(xué)習借鑒的大環(huán)境下，中國政府的調控水平在不斷提高。從這個(gè)角度來(lái)講，我認為中國經(jīng)濟的增長(cháng)速度會(huì )調，會(huì )緊縮，會(huì )小幅度下降，但是不會(huì )下降很深，更不會(huì )破壞大周期的上升趨勢。

　　問(wèn)：希臘主權債務(wù)危機對我國有什么影響？
　　答：歐洲主權債務(wù)危機的負面影響主要是影響我們的出口，因為歐洲債務(wù)危機會(huì )使歐元大幅度貶值，它的需求緊縮，這樣會(huì )使我們的出口下降。另外，歐元大幅度貶值，意味著(zhù)我們出口的成本會(huì )提高。
　　正面影響有沒(méi)有呢？適當給中國經(jīng)濟降降溫，也有好處。另外，也將促使我們的出口結構進(jìn)行調整。因為主權債務(wù)危機一般來(lái)講是對低檔的出口品影響多一些，對有競爭力、科技含量高的影響較小。
　　第四，因為中國對歐洲的出口最好的時(shí)候超過(guò)20%，少的時(shí)候也是18%左右。也就是說(shuō)我們總的出口里它占18%—20%的份額。如果我們的出口受到影響，意味著(zhù)我們開(kāi)拓其它國際市場(chǎng)的動(dòng)力會(huì )更強，促使我們的出口向多元化發(fā)展。