在一片“拐”聲中，上海的購房者并未迎來(lái)渴望已久的優(yōu)惠大甩賣(mài)。3月14日至17日舉行的“上海之春”房展會(huì )透露的信息顯示，開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)只是 “嗓門(mén)大、口號響”，折扣很小很微弱，中心城區房?jì)r(jià)依然很高很堅挺。打折尚未“進(jìn)城”，僅限于城郊邊遠區域，或者是以促銷(xiāo)之名甩賣(mài)“尾盤(pán)”。
　　樓市新“定律”：折扣與距離成反比
　　上海樓市向來(lái)被當作是中國一線(xiàn)城市房地產(chǎn)走勢的風(fēng)向標，而一年一度的春季房展會(huì )又被視為測度上海樓市走向的晴雨表。在前期成交萎縮、樓市“拐點(diǎn)”爭論未息的當下，“上海之春”的“表情”無(wú)疑為觀(guān)察、研判房地產(chǎn)市場(chǎng)情勢提供了一個(gè)標本。[詳情]
　　人們樂(lè )此不疲地談?wù)摌鞘杏蟹褚?jiàn)頂，就像熱衷于談?wù)摴墒杏袥](méi)有見(jiàn)底一樣。
　　進(jìn)入2008年，杭州樓市在一團“拐點(diǎn)論”的大口水中，一次次被濕漉漉地撈起、展示，人們甚至用上了放大鏡去尋找樓市正在向下的蛛絲馬跡�？墒�，在珠三角、乃至長(cháng)三角的龍頭上海紛紛傳出樓市降價(jià)的聲音后，杭州樓市卻暫時(shí)還沒(méi)有出現降價(jià)風(fēng)波。
　　在上海，萬(wàn)科打出了九五折；在杭州，萬(wàn)科卻依舊凝神屏息。不過(guò)沒(méi)有降價(jià)并不意味杭州樓市沒(méi)有孕育變化，關(guān)心樓市走向的人發(fā)現，進(jìn)入2008年后，杭州一些新樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)定價(jià)時(shí)顯露出了幾分理性色彩。[詳情]
　　減價(jià)、特惠房、送家電、免物業(yè)費……在經(jīng)歷春節七天商品房銷(xiāo)售不足百套的“冰點(diǎn)”后，武漢商品房?jì)r(jià)格開(kāi)始松動(dòng)，各種形式的打折活動(dòng)逐漸增多。統計顯示，節后武漢商品房成交價(jià)格與12月接近，其高位盤(pán)整已持續了近三個(gè)月。
　　在目前開(kāi)發(fā)商陸續推出的一些小幅優(yōu)惠舉措中，優(yōu)惠較多的武漢萬(wàn)科的“青年置業(yè)”計劃和湖北東盛地產(chǎn)直降近三成的行動(dòng)最引人注目。萬(wàn)科“青年置業(yè)”計劃的內容是，從2月23日到3月31日萬(wàn)科旗下購買(mǎi)活動(dòng)相關(guān)產(chǎn)品的青年置業(yè)者，在簽約后十個(gè)工作日可獲贈兩萬(wàn)元“青年置業(yè)資助金”，如果青年置業(yè)者是2008 年結婚的青年夫婦，還能獲贈6666元家電基金。五天后，2月28日湖北東盛突然宣布旗下開(kāi)發(fā)項目武漢光谷中心花園的售價(jià)由原來(lái)的每平方米8800元降為每平方米6000元，不過(guò)購房者必須一次性付款。[詳情]
　　新年之后，春暖花開(kāi)，但在“房產(chǎn)信貸新政”的強有力調控下，成都房市依舊處在“寒冬”中：往日人聲鼎沸的售樓處門(mén)可羅雀，房產(chǎn)經(jīng)紀人也少了很多牛氣，過(guò)去心照不宣形成漲價(jià)聯(lián)盟的開(kāi)發(fā)商也各自打起了優(yōu)惠促銷(xiāo)的旗號……
　　成都房?jì)r(jià)出現松動(dòng)已經(jīng)是一個(gè)不爭的事實(shí)。幾天來(lái)，記者在成都幾個(gè)熱點(diǎn)大盤(pán)的調查，也更明確地指向了這個(gè)事實(shí)。
　　華潤鳳凰城是華潤置地(成都)公司2007年重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的全新高檔住宅項目。2月17日，記者來(lái)到這個(gè)樓盤(pán)的售樓處采訪(fǎng)時(shí)，售樓先生告訴記者現在的價(jià)格是每平方米7500元左右。[詳情]
　　2007年10月，11574元/平方米，是廣州樓市的一個(gè)制高點(diǎn)。隨后，在政策效應的累積下，廣州樓價(jià)進(jìn)入了下調通道，今年1月份廣州一手住房成交均價(jià)跌破萬(wàn)元，下降為9766元/平方米，而成交量也創(chuàng )下近年最低點(diǎn)。
　　“事實(shí)上，金沙洲區域的樓價(jià)也是在去年10月達到高峰后，開(kāi)始走向理性的。以中海金沙灣為例，2007年初均價(jià)約為6200元/平方米，而后一路漲至10月份的11000元/平方米，但隨后下降為現在的6500元/平方米�！敝泻５禺a(chǎn)相關(guān)負責人表示。[詳情]
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