靜態(tài)租賃回報率——根據當前租金回報，選擇投資時(shí)機

　　概念理解：靜態(tài)租賃回報率為年租金與售價(jià)的占比。例如，投資者購買(mǎi)一套100萬(wàn)元的房子，假設每年租金收益不變，年凈租金回報約為2萬(wàn)，意味著(zhù)靜態(tài)租賃回報率為2％。

長(cháng)期租賃回報率——根據長(cháng)期租金回報，判斷未來(lái)收益

　　概念理解：長(cháng)期租賃回報率代表了隨著(zhù)未來(lái)租金的變化，長(cháng)期租賃物業(yè)可獲取的回報率大小。例如，投資者購買(mǎi)一套100萬(wàn)元的房子，在持有期（法定最高年限70年）里出租，
每年租金收益不等，平均年化租金回報6萬(wàn)，意味著(zhù)長(cháng)期租賃回報率為6％。

5年租賃后轉售回報率——根據轉售回報，判斷最佳轉售時(shí)機

　　概念理解：5年租賃后轉售回報率是包含租金回報和房產(chǎn)增值兩部分收益后測算得到的回報率。例如，投資者2009年購買(mǎi)一套100萬(wàn)元的房子，出租五年后出售，平均年化租金和
售價(jià)收益15萬(wàn)，意味著(zhù)5年租賃后轉售回報率15%。

　　聲明：投資建議建立在《2014下半年中國房地產(chǎn)投資回報率調查報告》數據成果基礎上，側重于對數據結果的整理歸納。市場(chǎng)有風(fēng)險，投資需謹慎， 相關(guān)信息僅供參考，均不構成投資建議。